我于1月29号与买方通过中介签了卖房合同，当时买方留了2万元定金在中介作资金托管，并在合同中约定剩于的定金应该于4月15号交至中介 说要等他们起诉完法律程序结束后才能将房产证拿回来。 合同中有一条款：“若因甲乙双方或一方违约致使合同不能履行，甲乙双方一致同意甲方《房屋所有权证》等相关产权材料和乙方支付 ...
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二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的 的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和 ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款 的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和 ...
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前提条件，买方均知悉（我有录音证据，可以证明买方事先明确知道暂时不能过户，但仍确定要买的），所以我们签的买卖合同，是约定双方去公证处做公证，来完成交易的 解除合同，并要求我退回订金。他的理由是“这属于不可抗因素，双方均不属违约，均有权提出解除合同”。但在我看来，这并不属于不可抗因素，因为买方在签订合同 ...
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房屋买卖定金合同签订后，买卖双方反悔，买方也愿意将定金退还给买方，合同上有规定，如卖方违约，买方没收定金，并将定金的X%作为中介费给中介方，现在买方 取消合同，那我的中介费能不能收？如可以，买卖方不愿支付，所签合同是不是具有法律效应？ 合同上只规定一方违约 怎么处理 ，没有规定双方解约怎么给付中介费...
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您好，我是买方，与中介公司和卖方签《买卖居间合同》后因卖方信用问题导致担保公司不肯为其担保赎房，需要取消交易。当时是我付的中介费，合同是标准版本，没有特别约定。现可以要求赔我之前给中介的中介费吗？应该由违约方承担吗？相关的条文在哪里可以查到？谢谢...
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2005年10月30日佳兴中介业主刘岷与屈见平代表张海船、杨国秀签订《房屋买卖合同》，约定：买方为易爱萍，卖方为张海船、杨国秀，房屋座落于双流县华阳镇富民路 造成。由于在本案一、二审期间杨国秀均表示不愿意再将房屋买给易爱萍，即不愿意履行双方所签房屋买卖合同，在此情况下杨国秀夫妇再占有易爱萍交付的定金无 ...
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经审理查明，2007年7月1日，原告（买方、乙方）与被告（卖方、甲方）签订《房屋买卖合同》一份，合同主要约定原告购买被告的位于金水区卫生路16号北 合同，房屋总价不超过32万元。 原审法院认为，原、被告双方所签房屋买卖合同系双方真实意思表示，其内容不违反我国法律、法规的相关规定，合法有效，双方均应严格 ...
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上海的网签房屋买卖合同补充条款（一）中有“公证费（若有）由引发方承担。” 现在由于卖方涉及境外产权人，需要进行合同的公证，这笔公证费用应该是由卖方 吧？ 现在卖方因坚持“到手价”不愿意出，中介说让买方出，买方拒绝，是由卖方来承担违约责任么？ 但是好像说涉外的房屋买卖合同不公正没有法律效力？那买方还能 ...
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给予王东方（之子）王利付清，现将原有房产证、土地证使用证给予买方刘保峰使用，待王东方外出回来后，甲乙双方到房产局共同办理过户手续，过户手续费由乙方刘保峰 的，但王利的该行为不构成表见代理，双方所签房屋买卖合同为无效合同。本院对上述原告提交的《房屋买卖合同》审查认为，该证据经被告质证对其真实性无异议， ...
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