律师你好,我在今年十月份签订定了房地产买卖居间协议和附件--房地产买卖协议,并分两次支付了共计10万元定金.由于我自己的房子不能及时卖出,所以无法支付首付,我决定定金不要了,但中介说附件中说明违约将赔偿房子总价的20%而不是定金.这个在签订协议时并未提及,由于之前中介一直 ...
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无效协议的理由不能成立。第三人是在有该房产权的情况下，将该房卖给了李振海，被告和第三人签订买卖协议是经过建筑公司授权，因此，该买卖协议有效。 根据 认定问题；2、原告王光明是否让第三人出售争执的房屋；第三人与被告签订的房地产买卖协议的效力认定问题；3、原告主张各项损失的认定。 围绕争议焦点，原、被告和 ...
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8月初通过中介与卖家签订了房地产买卖居间协议和房地产买卖协议（同一张纸，左侧是居间协议，右侧是买卖协议）协议约定价格250万，签订协议三日内，将意向金 当时见面时中介承诺的录音。这个请求是否合理。如果对方不签合同，拖过合同签订日期，我们可以申请20%的违约赔偿吗？法院能否认可，另外因为买此房屋造成的 ...
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好，大致情况是这样，4月25日我刚和卖家签订了房地产买卖居间协议及付款条件的协议，并当场支付了4万元的意向金，根据协议我要在三天内补足10万元转为定金。问题是 就过了2天，我是及时向卖家说明情况免得耽误她，现在卖家4万元不肯退也就算了，还说要出律师函打官司。难道说她房子卖不掉就非得怪我么？忘律师给个 ...
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，建筑面积245.87平方米。2004年8月，该市纺织厂破产清算组（以下简称清算组）与徐先生等六人签订房地产买卖契约，约定清算组将其107、108、109室的 十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。该法第二十七条同时规定，登记机关应当对权利人（申请人） ...
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她完全答应退款给我。 现在是中介要告我违约，赔房费总额的2％，我们只签署了居间没有签过其他任何合同。 如果房屋买房成立后，我要付4万多中介费，现在居间就 后，如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的《上海市房地产买卖合同》无法签订的，违约方或合意解除协议方应向丙方支付违约金约总房价的2％， ...
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中介公司签约。茹先生对此感到无奈，遂向法院提起诉讼，要求苗小姐继续履行房地产买卖协议，并向其承担违约赔偿责任。 本案争议的焦点是：苗小姐与菇先生签订 协议》设下陷阱剥夺其房屋出售自由处分权为由，主张涉案房屋签订的房地产买卖协议无效，而法院最终采纳了房屋买受方诉讼代理人本律师的代理观点。 【律师建议】 ...
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房权证城关五区字第41083176号房产证。方城县人民政府与2007年7月19日颁发了方国用（2007）第667号国有土地使用权证书。本院认为：民事活动应本着诚实 手续，且对该房地产进行了管理修缮、使用，双方的协议已经履行完毕。因此，被告张廷旺与被告李利峰所签订的两份房地产买卖协议应为合法有效协议。 ...
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月6日，被告张廷旺将其位于方城县城关镇富强路西侧193号的房地产，出让给原告吴茂林，双方签订了房地产买卖《契约》一份，其内容为：“甲方：张廷旺，乙方 193号的房地产转让给原告吴茂林并签订了房地产转让《契约》后又与被告李利峰签订了《房地产转让协议》和《房地产买卖契约》，其协议（契约）均是在双方平等自愿 ...
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