1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房，需要准备哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去 ...
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1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，合同,申贷，网签男方姓名，现在因夫妻女方的信用逾期记录问题，导致无法办理贷款，如果本人提出退房，需要 ，有告知开发商一方信用记录不良,能否贷款有作咨询,开发商说没问题,有给我们去银行查的信用记录，当时开发商说银行可以申贷，现在申请不了贷款，怎么办呢？ 3.如果 ...
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案件的被执行人，其购买的预售商品房被多家法院执行。在执行过程中，姜玉蓝与第三人通过仲裁裁决解除了商品房预售合同。对预售商品房的执行是否有别于 银行股份有限公司南京分行（以下简称中信银行南京分行）订立个人购房借款合同，借款金额3059999元，姜玉蓝以其购买的上述房屋提供抵押担保，马会公司作为保证人为该 ...
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合同上加盖了“慈利县房地产管理局合同登记备案专用章”。7月8日，侯××再次与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富城”项目中购买了商业门面四间（具体 签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已采信的购房款收据、承诺书及登记备案表等书证。故本案的事实是原告签订购房合同和支付购房款均在被告对原告合同 ...
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合同的第二条表明，飞达公司是根据慈利房管局颁发的预售许可进行的商品房预售。原告认为与飞达公司签订合同约定购买的房产属于现房，经本院查明，原被告也认可，原告 签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已采信的购房款收据、承诺书及登记备案表等书证。故本案的事实是原告签订购房合同和支付购房款均在被告对原告合同进行 ...
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合同的第二条表明，飞达公司是根据慈利房管局颁发的预售许可进行的商品房预售。原告认为与飞达公司签订合同约定购买的房产属于现房，经本院查明，原被告也认可，原告 签名的承诺书矛盾，效力上明显低于本院已采信的购房款收据、承诺书及登记备案表等书证。故本案的事实是原告签订购房合同和支付购房款均在被告对原告合同进行 ...
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相关工程验收证明文件。 该条有“现房”和“预售商品房”两个选择项。“现售”是指所售商品房已竣工验收合格并符合交付条件，“预售”是指正在建设中尚未竣工验收的商品房 。 【原文】 第十六条 保修责任。 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 ...
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，合同目的相对独立。按揭合同的目的是借贷资金，购房合同的目的是购买房屋，两合同追求的目的并不具有依附性，是各自独立的。其次，两者所生之债务的范围 可由法院参照情势变更原则予以解除合同。 三、商品房按揭纠纷解除合同后款项的返还 解除了预售购房合同和按揭合同，必然涉及到款项的返还。商品房预售按揭中，款项的 ...
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、查封等权利限制情况；（四）商品房销售示范合同文本，包括经备案的补充条款。第六条正式销售前，开发企业应对拟销售楼盘的预售许可证号、基准价、楼房加价系数 后一个月内明确其产权归属或在自留房源取得房屋所有权证后方可销售。凡已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，开发企业不得拒绝。第十条商品房销售 ...
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抵押、查封等权利限制情况；(四)商品房销售示范合同文本，包括经备案的补充条款。第六条 正式销售前，开发企业应对拟销售楼盘的预售许可证号、基准价、楼房加价 一个月内明确其产权归属或在自留房源取得房屋所有权证后方可销售。凡已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，开发企业不得拒绝。第十条 商品房 ...
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