买房的时候，开发商5证齐全，2010年跟开发商鉴定了购房合同，合同也已经拿到手了，但今年初国土资源局突然注销了土地证，说是开发商办理土地证时提交的材料是假的，在网上没有查到合同备案情况，请问，没有土地证，我的合同还有法律效率吗？房子马上就要交工了，这样的情况可以办理房产证吗？...
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合同，也就是说，是在购房人和开发商双方都同意解除合同的情况下，房产局通过审核认为符合上述九种情形，就可以办理合同备案的注销或更名工作，否则即使买卖双方 《解释》第13条：“ 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。” 5、因开发商延迟交付房产，(一般为延期交付60 ...
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设计上的变化，也不属于房屋结构改变。所以，天然气管道的改变并不构成购房合同约定的解除条件，该合同不能解除。故驳回李飞的诉讼请求。 法官点评在设计时，天然气 《房屋交接表》中明示：“现项目已通过质量验收，还未进行竣工验收备案登记，你在认知该现状的情况下，经验房后自愿接房”，傅在交接表上签署“同意接房”。 ...
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在履行合同中，均有部分违约行为，各自应承担相应的民事责任。根据本案的实际情况，赖恰蓬未付购房款的利息可予免除。一审判决确认的已履行和未履行的 华公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即 1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市龙湖房地产交易所办理了商品房预售登记备案手续。根据汕头市龙湖房地产 ...
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一直拖着，也不知是什么原因，开发商的律师也一直没去房管局备案，如果不能退回房款，而到时开发商因将购房合同签回给我，而没有签那份协议，那样可以退房吗 为2009/5/31，开发商失误写为2009/5/1，开发商迟迟不去房管局备案，他说不小心将交楼日期写错了，这种情况，我可以拒绝重签并退房吗？ 2、若按原 ...
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在履行合同中，均有部分违约行为，各自应承担相应的民事责任。根据本案的实际情况，赖恰蓬未付购房款的利息可予免除。一审判决确认的已履行和未履行的 启华公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市龙湖房地产交易所办理了商品房预售登记备案手续。根据汕头市龙湖房地产 ...
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在履行合同中，均有部分违约行为，各自应承担相应的民事责任。根据本案的实际情况，赖恰蓬未付购房款的利息可予免除。一审判决确认的已履行和未履行的 启华公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市龙湖房地产交易所办理了商品房预售登记备案手续。根据汕头市龙湖房地产 ...
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在履行合同中，均有部分违约行为，各自应承担相应的民事责任。根据本案的实际情况，赖恰蓬未付购房款的利息可予免除。一审判决确认的已履行和未履行的 启华公司与银昌公司签订购房合同后一个月内，即1993年3月28日，双方即向房地产所在地的汕头市龙湖房地产交易所办理了商品房预售登记备案手续。根据汕头市龙湖房地产 ...
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证明文件”。由于房地产的竣工验收是由建设单位自行组织验收，而建设工程竣工验收实行备案制度，因此，未取得建设部门核发的《收文回执》的房地产是不能交付使用的 在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。 所以，除非购房合同已经明确约定了某项费用由购房者承担，否则购房者在入伙时或入伙后不承担。 ...
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信息的不对等使大家不能了解内幕，权益被侵占了结果自己还蒙在鼓里。一、签署购房合同须知㈠产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《 的话，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局 ...
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