2004年买的房，当时购房合同约定，若卖方违约应支付买方总房款的20%支付给买方。现在房价涨了，可以主张按市场价进行赔偿吗？我在报纸上电话咨询了 巨大的法院才受理，我不太相信，因为法律也没这样规定，我说的对吗？ 我查了一下法律条文：当双方约定的违约金不足以弥补实际经济损失时，没有违约的一方可以要求违约 ...
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壹拾陆万叁仟柒百陆拾叁（163763）按照我的购房合同规定，开发商应该在2011年11月30日交房（现在还没有交房），如果按时不能交房当以万分之二赔付违约金，（我记得是万分之三）。现在快要交房了，我想要求开发商赔付违约金，应该是房子总价的万分之二（万分 ...
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违约金为十万分之一。现在开发商违约了。根据消费者权益保护法第二十四条规定，本合同第九条的内容，其内容无效。根据法律公平、平等的原则，要求开发商以对等的方式，按本合同第七条的规定执行。这种诉求是否合理合法？违约金应该怎样确定？请赐教！谢谢!...
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但直至2012年6月5日，开发商才给我们交钥匙，但违约金只答复给业主50天的（实际200多天），其中合同规定：如因不可抗力和政策性影响造成延期交房的，开发商不承担责任。然后，开发商列出几条理由减少违约金天数。1、大风、下雨和下雪 2、高考停工 3、举办武术节和杂技节停工 4、因政策 ...
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我们在河北省唐山市迁安奥特锦鸿嘉苑买的房，房子已经晚逾期半年了，还没交，合同上是开发商规定的霸王条款，违约金总共0.1%，这样算，不管他们晚交多长时间我们只能拿到几百块钱的违约金，请问这样合理吗？...
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工程进行验收应视为违约，也应承担相应的违约责任。按《购房合同》规定，原、被告所应支付给对方的违约金，均已超过该房款总额，对超过购房款总额部分，均 遂于拒绝。此种情形属被上诉人预期违约，上诉人行使了不按抗辩权，中止履行合同，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一、二 ...
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合同，由于调动工作，银行贷款办不下来了，请问预售定金5万是否退还？购房合同只规定了违约金，没有提到预收定金。 购房合同写道： 第八条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理 1.按逾期时间，分别处理(不作累加). (1)逾期在90 ...
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一个月前买了房，现在想退房，购房合同上规定违约金为百分之五，补充协议上违约金为百分之二十，出现违约金过高的现象，我现在想退房应该怎么办呢？ 违约金应该是当地房产局规定的吗？找当地房产局有用吗？...
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律师您好，我想咨询下，因为我对开发商提供的商品房购房合同里规定的（因贷款不下了而造成违约的）违约金过高不同意（高达房款的30%），而开发商以此合同是经 ，原件由我保存，没要求我签字。我想咨询下如果将来造成违约事件，处理方案是遵照合同还是这份协议，这份协议我没签名但有开发商的公章具不具有法律效应，能不能 ...
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有两个很亮的看点：第一个看点是，小赵本人并未在购房合同上签字，但最终被判令承担违约金；第二个看点是，刘女士索要的约定违约金金额， 赵为合同当事人之一，这是为什么呢？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对 ...
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