协商解决，但开发商只愿意免除 部分物业费作为补偿。无奈，张某只能依法起诉开发商，要求履行《预售合同》办理小产证，并要求赔偿 相应的违约金。【律师分析】上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，张某与开发商签订的商品房预售买卖合同，是双方真实意思表示， 依法成立并生效，具有法律效力。按照《 ...
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以售带租：值得警惕的房地产买卖合同陷阱 ——从木樨园世贸商业中心业主起诉开发商解析以售带租模式的商业风险 不久前，木樨园世贸商业中心的部分业主代表 法律问题。第二天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商北京恒泰基业房地产开发有限公司违约为由向丰台人民法院提起民事诉讼。屈指算来，这是 ...
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处设立了四个380伏400安的电缆分支箱和一个电信光缆箱,但是购买时开发商没有口头和书面具体告知,侵犯了消费者的知情权,我认为这些公用设施设备影响了我的 四个电缆分支箱做屏蔽,但拒绝给予经济赔偿。我可以到法院起诉开发商要求赔偿损失吗,如果起诉的话能把官司打赢吗?现在开发商已通知我收房,我已经函告开发商 ...
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的话，是可以直接起诉开发商 还是必须要把卖方带上？如果我不想追究卖方的责任 直接起诉开发商可以嘛？房子才交2年 未过保修期 而且漏水的地方是开发商防水出的问题，已经修过几次 但是没彻底修好 那时没装潢无所谓，我是怕明年夏天再漏水，那样我的装潢就损失惨重了 到 ...
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违约金,协议签订后支付购房款21万元.2个月后开发商交了钥匙,但没有交房通知等相关手续.现时过2年,开发商因违建等原因无法办理房产证,我想起诉开发商,要求开发商退房款和支付违约金大约25万元,问题是交房时没有手续,开发商不认账怎么办?另外,不知诉讼费用如何计算,需要多少?...
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发现房屋有很多问题，于是没有交房成功，叫开发商整改，开发商一整改就五年，于是我们起诉开发商纬约，但法院认为，只要开发商具备交房条件，我们一定要先办理交房手续，再行起诉纬约责任，但五年过去，开发商要整改的地方都已整改完毕，我们拿什么起诉人家，所以非常纠结，这不是这样的关司我们一定是输的？...
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开发商自交房180日内为购房人办理房产证。我在收房时如数交纳了办证费用，但开发商至今也没有办理房产证。于是，我打算自己去办证，税务局告诉我，办证要交契税、 交的费用没有交，如果要办证的话，先要替开发商补交相应费用，然后再向开发商索要。请问：我要起诉开发商，是起诉其违约还是侵权，哪个好些？赔偿如何计算？...
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业主起诉开发商未能协助办理房产证获赔偿|北京房产律师|北京房屋纠纷律师|北京房屋买卖律师|北京房产维权律师 近期本律师办理了一起因开发商逾期协助办理房产证而赔偿的案例， 以确定每一项约定条款的内容，以便对购房合同具有深刻认识。同时在开发商不能达到购房合同约定时，及时收集保留证据，来维护自身权益。 李顺 ...
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，今年4月份通过房产中介办理“三证”, 7月份房产中介告知，办证资料已退回，原因是开发商与业务单位发生经济纠纷，本人的商品房被法院诉讼保全，不能办理“三证”。与 期限开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。请问诉讼标的是按商品房买买合同的款，还是按实际支付（包括 ...
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，今年4月份通过房产中介办理“三证”, 7月份房产中介告知，办证资料已退回，原因是开发商与业务单位发生经济纠纷，本人的商品房被法院诉讼保全，不能办理“三证”。与开发商 承诺20天将该房屋的保全撤销，结清违约金。现已过了期限开发商一直拖着。 请问律师，鉴于上述情况，我能不能起诉开发商要求退房和赔偿损失。...
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