转租和转让区别 -全站搜索

合同有如下一条款：乙方在承租内不得擅自将房屋转租他人，如有特殊情况须转租的，须经得甲方同意，并办理相关手续方可转租。请问：我现在想转让他人，但房东不肯，说不能转让，房东有没有此权利。转租与转让有区别吗?谢谢!...

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我出租一栋酒楼给承租人经营，在合同里承租要求可以在租期中将房屋部份分租或转租和将房产全部转租和转让予第三方。我是房东，我只是将酒楼和经营权出租给承租人经营，他有权力把我的房产全部转租和转让予第三方吗？我只是将房屋出租并没有将房产转给承租人，转租和转让对我的权益有什么样的区别？...

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关于房屋转租和租赁权转让的认定和处理

义务的让与，在审判实践中极易混淆，因此明晰两者概念，并将两者严格加以区别，对于准确认定法律关系，正确适用法律，具有重要的实践意义。首先，从法律关系构成受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。大多数国家是将转租和租赁权转让一并同加以规定的，而我国合同法只在第二百三十四条规定了租赁权 ...

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关于房屋转租和租赁权转让的认定和处理

义务的让与，在审判实践中极易混淆，因此明晰两者概念，并将两者严格加以区别，对于准确认定法律关系，正确适用法律，具有重要的实践意义。首先，从法律关系构成受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。大多数国家是将转租和租赁权转让一并同加以规定的，而我国合同法只在第二百三十四条规定了租赁权 ...

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门面转让合同纠纷

您好，我去年转下一门面，并进行了装修，后与房东签定了租房合同，合同里说若转让要经房东同意，具体内容为不得私自转租，请问转租和转让有什么区别，我该怎么办？谢谢您...

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对债权不可侵性和债权物权化的思考——兼论物权与债权之区别

规定，对标的物的作用不受标的物所有人意志的制约，属于法律上的支配。含转租权能和转让权能之租赁权因而成为物权。可见，租赁权物权化之标志为含转租、违背授权人意志。这是财产管理权之所以不是物权之原因，管理人是否取得利益不是区别根据。《中国物权法研究》认为：从财产权法律上看，财产所有权与对财产的使用权的 ...

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论转租中对第三人的保护

转让他人的财产，但承租人擅自将其占有权、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权能的行为，「4」故非法转租和无权处分相类似，且《合同法》第51条）违约责任对次承租人保护是否公平、有力一般情形下，无论采放任、限制或区别主义模式，转租合同都是有效的，次承租人可向承租人主张违约责任，而得以保护，但 ...

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对债权不可侵性和债权物权化的思考——兼论物权与债权之区别

规定，对标的物的作用不受标的物所有人意志的制约，属于法律上的支配。含转租权能和转让权能之租赁权因而成为物权。可见，租赁权物权化之标志为含转租、不得违背授权人意志。这是财产管理权之所以不是物权之原因，管理人是否取得利益不是区别根据。《中国物权法研究》认为：“从财产权法律上看，财产所有权与对财产的使用权 ...

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论房屋转租——以《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》为...

的让与，以及转租和租赁权转让是容易混淆的概念，对转租真实含义的理解是正确适用法律的前提，我们认为，转租与租赁权让与的区别在于：第一，就 [4]史向宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.183。 [5]苏号朋.转租的法律结构分析兼评《合同法》第224条之不足[J].浙江社会科学，2007，( ...

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转租中的若干法律问题

转租与租赁权的让与之区别；2. 出租人请求权的行使；3. 乙是否已退出租赁关系，对丙未支付租金的义务承担什么责任。法理探析：我们先从转租和租赁权让与说起》没有规定。因此有人主张适用转租的规定，也有人认为可以适用《民法通则》第91条的规定和《合同法》第五章关于“合同的变更和转让”第79条、88条、89 ...

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