为45万元，房价以后者为准。 合同签订后，张先生立即支付了首付款，并取得了房屋的钥匙。然后双方办理了房屋产权过户，待张先生取得房地产取证后却迟迟不付余款 王女士各承担一半。 李煜琰律师提示：在二手房交易中，签订“阴阳合同”从表面上看可以减少缴纳的税费，但事实上存在风险，特别是对于买方来讲，其实是增加了 ...
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请求：1、一审判决遗漏了“被上诉人与第三人在2006年6月26日就同一房屋买卖签订阴阳合同，恶意串通逃税”的事实，从而回避了对被上诉人与第三人所签订的房屋买卖 一份房屋出卖了我不反悔，属于被答辩人叶胜全的房屋出卖是否有效，请法院判决。经审理查明，一审判决认定的事实上诉人叶胜全提出以下异议：1、上诉人叶 ...
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。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权及是否被法院查封等。如果有它项权的，必须解决以后才能签订房屋买卖合同。 再次，应当到 建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。 最后，行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。 5 “一房两卖” 一房二卖是指出卖人先后或同时 ...
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条。 抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押 受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记手续，又未合法占有 ...
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承担保证责任。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷，本案争议的焦点问题是：1、2009年12月25日署名欠款人伍**的欠款字据是否有效；2、保证人伍*** 双方买卖50%产权的价值远远高于182万元以及伍**是为避税而出具了430万元欠条的意见，因原告所提供的证据不能证明双方为避税而存在着“阴阳合同”，即 ...
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先生继续付清房款，徐先生则必须协助周办理产权过户手续。 【点评】 房屋买卖中， 阴阳合同已经成了 潜规则，很多买卖的当事人为了逃避国家税收，在递交给税务机关 无效合同。袁先生应该将基于租赁关系取得的租赁物返还给原告建材经营部，经营部要求袁先生公司搬离的诉请法院予以支持。袁先生应于一月内搬离，并支付原告 ...
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工程价款的，应予支持。 1）合同法58条：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。如完全按照该条规定 价格发生波动，在最后结算时应当予以调整等条款，则按约定处理。 （三）黑白合同（或阴阳合同）的认定和处理 第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程 ...
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合同通过在协议书中引入宣誓性承诺条款及合同备案条款以遏制阴阳合同的发生；在通用合同条款中，通过增加限定新增承包人项目经理及主要施工管理人员条款、限定 的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告有关政府行政管理 ...
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要求提供对方身份证复印件。 律师提醒之二：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖，同时以下情形的二手房禁止买卖： （1）司法机关和行政 不可签订阴阳合同。 明确违约条款和解约条款之间的关系 在房价高涨时期，卖方以承担一定违约金（定金）的代价而解除合同的情况日益增加，作为买方如何有效地 ...
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第三人进行审查。但是土地使用权转让合同，是基于土地使用权出让进行的土地使用权的转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果受让人受让的是 （３）土地使用权终止后，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不明的，由国家无偿取得；（４）土地使用权终止后，土地 ...
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