居住权益可对抗房屋所有人排除妨害请求权 居住权概念起源于罗马法，最初即是作为生活保障的制度设计而存在，发挥着抚养、救助的功能。我国《物权法》草案中也曾将其 。此后郭某依约支付了房款，2014年4月，郭某取得房屋所有权证书。但林某并不知晓其子戴某与郭某买卖房屋之事。同年11月，郭某诉至法院，要求林某排除 ...
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态度，故不能认定其有理由相信张某出卖房屋的行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产，只适用动产。善意取得制度以牺牲原所有人的利益为代价保护 该房屋时对该标的物是夫妻共同财产并不知情，就可判断第三人买卖房屋时是善意行为。至于，第三人未尽注意义务，只是其外在的过失行为，其主观上还是善意的 ...
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条规定的无权处分。至于让与人是否善意，则非所问。何为善意？善意就是不知情，即受让人在受让财产时不知让与人为非财产所有人或无转让权人。受让人必须在 成某办理了房屋所有权登记时存在过错。因此，匡某有理由相信成某为房屋所有权人而与之签订房屋买卖协议，在支付对价并办理了所有权过户手续后所取得的利益应当受到法律 ...
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条规定的无权处分。至于让与人是否善意，则非所问。何为善意？善意就是不知情，即受让人在受让财产时不知让与人为非财产所有人或无转让权人。受让人必须在 成某办理了房屋所有权登记时存在过错。因此，匡某有理由相信成某为房屋所有权人而与之签订房屋买卖协议，在支付对价并办理了所有权过户手续后所取得的利益应当受到法律 ...
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优先购买权。我国《城市私有房屋管理条例》第十条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。”本案中，高 王女夫妻感情不和，正在分居生活，高某未与王女协商取得一致意见，独自作出买卖房屋的这一重要处理决定，其动机并非为了日常生活需要，而是为了占有夫妻共同财产 ...
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态度，故不能认定其有理由相信张某出卖房屋的行为系夫妻共同意思表示。 2、善意取得的标的物不适用不动产，只适用动产。善意取得制度以牺牲原所有人的利益为代价保护 该房屋时对该标的物是夫妻共同财产并不知情，就可判断第三人买卖房屋时是善意行为。至于，第三人未尽注意义务，只是其外在的过失行为，其主观上还是善意的 ...
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真伪的最保险方式是到相关部门进行核实。 2、购房者需要对售房者有准确的了解。 购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人 则不宜购买。 6、购房者还应了解随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装修的详细情况。 7、估算税费负担。房屋买卖的税费规定较多、较复杂，累计 ...
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茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条（二）项规定： 夫或妻非因日常生活 朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先 ...
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茂海夫妻共有的房屋是否应当受法律保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条（二）项规定：夫或妻非因日常生活 朱茂海夫妇所有。 【观点分歧】 案件所涉及农村私有房屋及宅基地买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先， ...
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的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权利决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商， 》第五十一条之规定，张某无权处分其夫妻共同所有的房屋，被视为无权处分人，所以张某与王某签定的房屋买卖协议属于一种效力待定的合同。如果能够得到李某的 ...
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