在于行政管理，而非对购房人的请求权进行保护。由此可以断言，我国实行的商品房预售登记仅仅是预售行政管理的一种预售资格审查手段，不具备债权保全的对抗效力， 保护交易中的第三人，有利于我国不动产市场健康的有序发展。? 其次，创设预告登记制度是现实生活的迫切需要。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓 ...
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债务人的实际履行。鉴于此，在法律利益的选择和衡量的基础上，设立不动产预告登记制度，对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全，以防范交易目的的 转所有权或他物权的义务，但债权具有平等性和相对性，债权人仅享有请求债务人为移转登记的权利，他不能阻止债务人违背自己承担的义务而对他的不动产所有权作其他 ...
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，自涂销时丧失其效力。 涂销预告登记的通知，可依公示方式送达。 王利明教授所主持的人大的《中国民法典草案建议稿》则在 。通则。所有权[M].北京：中国政法大学出版社，2001.130. [10]刘生国。预告登记制度及其在我国的创设[J] 华中师范大学学报（人文社科版），2001.05.124. [11 ...
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预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售， 台湾辅仁大学1995年硕士论文，第214页。 [16] 刘生国：《预告登记制度及其在我国的创设》载《华中师范大学学报》（人文社科版）2001年 ...
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并无排除国家征收的效力。除此之外，因假扣押﹑假处分﹑强制执行﹑法院判决而为新登记，是公共权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私权 专论[M].北京：法律出版社，2002：404 【5】 房绍坤，吕杰. 创设预告登记制度的几个问题[J]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】 近江幸 ...
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并无排除国家征收的效力。除此之外，因假扣押﹑假处分﹑强制执行﹑法院判决而为新登记，是公共权力通过诉讼程序对私权的干预，最终目的仍是为了保护私权 专论[M].北京：法律出版社，2002：404 【5】 房绍坤，吕杰. 创设预告登记制度的几个问题[J]. 法学家，2003（4）：63-71 【6】 近江幸 ...
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债务人的实际履行。鉴于此，在法律利益的选择和衡量的基础上，设立不动产预告登记制度，对债权人以不动产物权变动为标的之债权请求权予以保全，以防范交易目的的 转所有权或他物权的义务，但债权具有平等性和相对性，债权人仅享有请求债务人为移转登记的权利，他不能阻止债务人违背自己承担的义务而对他的不动产所有权作其他 ...
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在于行政管理，而非对购房人的请求权进行保护。由此可以断言，我国实行的商品房预售登记仅仅是预售行政管理的一种预售资格审查手段，不具备债权保全的对抗效力，与 保护交易中的第三人，有利于我国不动产市场健康的有序发展。?其次，创设预告登记制度是现实生活的迫切需要。随着我国社会经济的发展，买卖房屋已成为普通百姓 ...
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，自涂销时丧失其效力。 涂销预告登记的通知，可依公示方式送达。 王利明教授所主持的人大的《中国民法典草案建议稿》则在 。通则。所有权[M].北京：中国政法大学出版社，2001.130. [10]刘生国。预告登记制度及其在我国的创设[J] 华中师范大学学报（人文社科版），2001.05.124. [11 ...
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人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售， 台湾辅仁大学1995年硕士论文，第214页。 [16] 刘生国：《预告登记制度及其在我国的创设》载《华中师范大学学报》（人文社科版）2001年 ...
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