的，只可能是预售人申请将该房屋进行抵押，要求办理预售商品房抵押权预告登记，此时房屋登记机构应当不予办理。 2.预购商品房抵押权预告登记。由于目前我国禁止 查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应及时办理查封或者预查封登记。此后，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
有：房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、房屋（土地）抵押权等物权的设立和移转协议。用上述尺度衡量，房屋所有权、建设用地使用权、 ，具体而言：（1）申请预购商品房预告登记时，须提供的证明材料是商品房预售合同已登记备案；（2）申请预购商品房抵押权预告登记时，须提供的证明材料是 ...
//www.110.com/ziliao/article-283519.html -了解详情
双方达成合意才能可以申请登记，也可以不用申请预告登记。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告 其具有物权公示的效力，可以减少甚至避免此类纠纷。2、法院在对因商品房预售合同而预查封房屋时应该同时通知预售者预查封的本意就是查封可能属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-214661.html -了解详情
支付了合同约定的全部购房款65万元，并实际入住该房屋，因故没有立即办理房屋过户登记。不久，薛某找到王某表示有意购买该房屋，并出价75万元。于是， 预购商品房（含经济适用住房、限价商品住房）预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记、房屋抵押权预告登记。 3.基本程序：（1）申请；（2） ...
//www.110.com/ziliao/article-213068.html -了解详情
交易的安全，能更好地推动房地产业及相关产业如金融业的发展。实践中除商品房预售可办理预告登记外，即使是现房或是二手房买卖，凡不能即时履行，出卖人有违约 性质，对抗第三人的效力和临时性特点，在融资业务中具有充分的现实意义。 首先，相对抵押权而言，预告登记后，权利人的债权请求权是独立的、排他的，而抵押权在 ...
//www.110.com/ziliao/article-141441.html -了解详情
的立法保护。因此，为了保障将来能够实现抵押权，当事人可申请设定预告登记。 本案中，有关银行债权人的抵押权之所以应被确认为有效，是因为预购人华东三峡公司将 用途限制？ 方信公司主张本案抵押合同无效的另一个理由是，该抵押物为预售商品房，对此类性质的房地产只能为偿还银行的购房贷款的特定用途才能进行抵押担保。 ...
//www.110.com/ziliao/article-146456.html -了解详情
是在第49条第1款中如此界定预告登记的适用范围：（1）预购商品房及其转让；（2）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；（3）以房屋建设 M]，北京：法律出版社， 1997， 第156页。 [3] 王轶，不动产法上的预备登记制度-比较法考察报告[C]，蔡耀忠编， 中国房地产法研究， 北京： 法律出版社， ...
//www.110.com/ziliao/article-262169.html -了解详情
是在第49条第1款中如此界定预告登记的适用范围：（1）预购商品房及其转让；（2）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；（3）以房屋建设工程 [M]，北京：法律出版社，1997，第156页。[3]王轶，不动产法上的预备登记制度-比较法考察报告[C]，蔡耀忠编，中国房地产法研究，北京：法律出版社，2002 ...
//www.110.com/ziliao/article-17081.html -了解详情
第三人，甚至可以高于其它已经设定在预购房屋上的物权，如抵押权和工程款优先受偿权等，具有准物权性质。预告登记制度作为物权法原理向债权法领域的延伸， 规定商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成商品房预售合同无效。《中华人民共和国物权法（草案）》第二十一条中规定了预告登记制度，为保证债权人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-146433.html -了解详情
直接规定而取得，并不需要公示，因而也不能认为建设工程优先受偿权属于法定抵押权。 笔者认为第三种观点更加合理，建设工程优先受偿权应当属于优先权的一种 ，2008年7月1日起施行的《房屋登记办法》对预告登记制度进一步细化。预购人在购买期房后通过预告登记，更加确定了预购人债权请求权的排他性效力。 然而，如果 ...
//www.110.com/ziliao/article-162681.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务