需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公 ；过小，则影响居住的舒适度。那么，公摊面积应该占多大比例呢？ 高层楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。一般来说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多 ...
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，垃圾间位置避免串味和污染环境。2平面布置比较紧凑，能够充分利用空间，有利于减少公摊面积。3楼层单元平面应规整，无过分凹凸现象，体形系数不宜过大 建筑面积为2500m2。耐火等级为三级的多层住宅建筑，每层每个防火分区最大允许建筑面积为1200m2。(2)耐火等级为一级的高层住宅建筑，每层每个防火分区最 ...
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，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。 8．住宅的建筑形式 .14米~0.16米之间。这也是一套房屋公摊面积的适“度”范围 28、住宅的产权 住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事 ...
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面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 高层住宅、通廊式高层住宅、跃层住宅 【房屋建筑质量名词解释】完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋、严重损坏房屋、危险房屋 【房屋面积名词解释】房屋使用面积、 ...
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指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 155问：过道 答：住宅 比率(%)。 198问：小高层住宅(7～10层)比例 答：中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 199问：居住区用地 答：住宅用地、公建用地、道路 ...
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指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 155问：过道 答：住宅 比率(%)。 198问：小高层住宅(7～10层)比例 答：中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 199问：居住区用地 答：住宅用地、公建用地、道路 ...
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指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。 155问：过道 答：住宅 比率(%)。 198问：小高层住宅(7～10层)比例 答：中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率(%)。 199问：居住区用地 答：住宅用地、公建用地、道路 ...
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建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率，高层塔楼住宅约在72%—75%之间，高层板楼住宅约在78%—80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。购房者买 的处理方法，则给一些不良开发商留下了操作的空间，在公摊面积缩小比例大于套内建筑面积缩小比例情况下，明显对购房者不利。所以建议争取与开发商约定“房屋 ...
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水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。「使用 通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。「层高」层高是指住宅高度以“层 ...
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上述费用的，可以向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等公摊部分以外的费用。任何单位不得强制物业服务企业代收前款费用，也不得因 购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。专项维修资金不敷使用时，经业主大会研究决定，按业主占有的房屋建筑面积比例向业主续筹 ...
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