发行人财产的取得是合法有效的。发行人的房产是A公司在设立发行人时以其部分房产折价入股人发行人的，并在_____房地产管理局办理了__________房权证__________字第（公）__________号、__________号共__________份房屋所有权证。发行人合法拥有注册号为第 ...