合同存在的主要问题提出如下修改意见： 1．第1条“本合同性质为房宅基地出租合同”明显违反法律规定。根据我国（土地管理法》及有关规定，只有兴办乡镇企业和 生效日期应改变为“自县级以上人民政府批准后生效”。 由上可见，订立此类土地使用权转让合同政策性、法律性强，实际履行中的一些问题都有其特殊性。因此，在 ...

银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》中所转让的是宅基地使用权，宅基地使用权是指依法审批由农村集体经济组织分配给其成员，用于建造住宅及从事一般生产 原告王景与被告黄银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》属无效合同，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效取得 ...

银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》中所转让的是宅基地使用权，宅基地使用权是指依法审批由农村集体经济组织分配给其成员，用于建造住宅及从事一般生产 原告王景与被告黄银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》属无效合同，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效取得 ...

银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》中所转让的是宅基地使用权，宅基地使用权是指依法审批由农村集体经济组织分配给其成员，用于建造住宅及从事一般生产 原告王景与被告黄银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》属无效合同，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效取得 ...

银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》中所转让的是宅基地使用权，宅基地使用权是指依法审批由农村集体经济组织分配给其成员，用于建造住宅及从事一般生产 原告王景与被告黄银欢、王锦伟、王建新所签订的《土地使用权转让协议书》属无效合同，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，因合同无效取得 ...

所有权和宅基地使用权。北京市大兴区人民法院作出(2010)大民初字第9279号民事判决书已经生效，靳启利对争议房屋没有所有权，对宅基地也没有使用权。争议房产没有发生转让， 月，北京市大兴区人民法院(以下简称大兴法院)受理芦军、孙金朵诉靳启利合同纠纷一案，芦军、孙金朵要求确认双方2006年10月24日和 ...