一、农村房屋买卖合同效力民事判决书 房屋买卖合同的效力，适用《民法典》的相关规定。《民法典》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 订立合同，采取要约、承诺方式。第十四条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定;（二）表明经受要约 ...

日出生。 上诉人靳启利、上诉人芦军、孙金朵因农村房屋买卖合同纠纷(原审案由为合同纠纷)一案，均不服北京市大兴区人民法院(2013)大民初字第11439号民事判决 、孙金朵与靳启利签订的转让北京市大兴区7号房屋的两份协议书均无效。双方领取判决书后均未上诉，该判决书已经发生法律效力。 2011年，芦军、孙 ...