企业选定。公约核准后除以下情况外，开发企业不得变更物业管理企业。 A、该物业管理企业被取消北京市物业管理资质； B、该企业注销； C、 上述情况下变更物业 ，收费应依新的政策进行调整。 6．物业管理服务收费标准如按规定或约定有调整，物业管理企业应在物业管理区域内醒目位置公告和书面送达通知全体产权人。 ...