部门的监督与指导。 第三条本章程所称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第四条本会代表全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理 采用招标或其他方式，聘请物业管理企业对本物业进行管理，并与其签订管理合同，经业主大会同意后负责履行；4．与物业管理单位议定年度管理计划、年度用费概预算及决算 ...

大会会议表决事项及议程公示，公示时间为7日。（七）在会议召开15日前向全体业主送达会议通知并在小区公告栏或其他显著位置公告；会议通知应写明会议的时间、地点 第十条单个物业登记有两个或两个以上的所有权人的，应自行确定一名投票人。 第十一条业主大会投票权数按业主所拥有的物业建筑面积计算。特区内各类物业按每 ...

其他配套设施。 第二章各主体基本情况 一、产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。 二、物业管理企业 名称、物业管理资质合格证 的新物业管理企业等有关事项告知业主，没有50％以上反对意见的方可与新物业管理企业签署正式合同。并须到市小区办备案。 2．物业管理委员会成立之前 ...