购房合同条款：12条：因开发商原因不能按时按揭、按时交房的由出卖人承担全部责任。 22条：补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承挡的责任。 补充条协议：买受人未付清全额购房款前（按揭未办理），出卖人有权拒绝交房，即使逾期交房也不算违约。...
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损失承担连带赔偿责任;5、本案诉讼费由二被告承担。 被告徐宗辉辩称,一、被告徐宗辉具备交房条件,多次向原告交付房屋被拒绝,其不存在违约行为。首先其 控制在原告手中。从本质上讲,原告未按约定支付房款,严重违约。三、原告违约,应当支付徐宗辉逾期付款违约金1883400元。四、原告提起诉讼,是为了掩盖其企图 ...
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，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任，（第十八条）这一下子把法规规定的商品房购买人自商品房交付使用之日起 了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的 ...
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，买受人在房屋交付使用之日起90日内未能取得房屋权属证书，出卖人应当承担违约责任”，（第十八条）这一下子把法规规定的商品房购买人自商品房交付使用之日起 合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期交房承担责任，这显然不公平。 司法解释规定的 ...
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总额的0.01%/日支付违约金。与此同时，合同第八部分“违约责任”中又规定了开发商预期交房的违约责任，即开发商应自合同交房期限的第二天起按日支付房 违约金。然而，现在开发商却对我们业主说，延期交房他们只赔付每日万分之0.5的房屋逾期违约金，基础配套设施部分不赔偿违约金，而且他们声称基础配套设施早已达到 ...
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》第97条上可能的指导意义不在于合同解除时不承担违约金责任，而在于合同解除的情形，如其中的损害赔偿责任足以弥补非违约方的损失，可不支持赔偿性违约金 泳臣公司无法按期交付时桂冠公司有解除协议的权利;在违约责任方面，约定了桂冠公司逾期付款和泳臣公司逾期完成工作、违反抵押约定或无法按时取得产权证书的违约金。 ...
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能不能构成，这个要加以限定。因为过去我们没有规定逾期违约能不能解除合同，刚才提问的问题也可以通过其他方法来解决，为什么一定要规定解除权呢，解除为什么 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第112条是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方 ...
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能不能构成，这个要加以限定。因为过去我们没有规定逾期违约能不能解除合同，刚才提问的问题也可以通过其他方法来解决，为什么一定要规定解除权呢，解除为什么 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第112条是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方 ...
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能不能构成，这个要加以限定。因为过去我们没有规定逾期违约能不能解除合同，刚才提问的问题也可以通过其他方法来解决，为什么一定要规定解除权呢，解除为什么 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第112条是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方 ...
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能不能构成，这个要加以限定。因为过去我们没有规定逾期违约能不能解除合同，刚才提问的问题也可以通过其他方法来解决，为什么一定要规定解除权呢，解除为什么 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。第112条是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方 ...
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