。 【不同观点】 未登记产权一方起诉请求确认夫妻关系存续期间所购房屋为共同共有，并要求登记产权一方协助“加名”，此类案件是否应予受理，司法实践中处理方式 夫妻一方因房屋权属与配偶发生争议后可以提起确认之诉。 2.确认共有并“加名”，是不动产物权登记取得的必然要求 定分止争是司法的重要功能之一。当事人 ...
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产权夫妻一方因房屋权属与配偶发生争议后可以提起确认之诉。 2.确认共有并加名，是不动产物权登记取得的必然要求 定分止争是司法的重要功能之一。当事人 一方从形式上并未取得该房屋的所有权。同时，物权法还规定了一些非基于登记取得不动产物权的方式。比如，物权法第二十八条规定，因人民法院的法律文书导致物权设立、 ...
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某提出的返还相应国有土地使用权份额的诉讼主张。换言之，涉案国有土地使用权在隐名共有状态下善意取得制度的适用问题将成为无可回避的争议焦点。笔者认为，A公司对 恶意受让何某国有土地使用权份额的既定事实。四、结语国有土地使用权等不动产物权在隐名共有的状态下发生的无权处分行为，受让人不知道登记权利人与隐名共有 ...
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收益及处分的规定仍极易滋生是非。第八十条规定：按份共有人根据其份额对共有的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。 对应有份额应如何 物，按其应有部分，负与出卖人相同的担保责任。 五、农村土地所有权共同共有化 当前，我国农村土地所有制度的基本模式是集体所有，家庭联产承包制度。 我国民法草案物权 ...
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购买权制度的适用范围 《物权法》第101条的前段规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。在字面上看，这一规定包含了两层含义 买权。[12]465此外，新近的几部民法典继续遵循了上述民法典的立场，以有偿转让为共有人优先购买权的适用范围。1994年起施行的《魁北克民法典》第1022条规定 ...
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中，双方当事人必须依照规定变更所有权登记，因而不存在无所有权人或者无处分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得的必要前提，故各国立法通常规定只有 同意而出让的共有房屋应予认定取得房屋所有权的内容，但条文中经过正当合法手续确定了房屋买卖关系，应保护双方权利的表述中，就隐含了不动产善意取得的 ...
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，这种异产毗连房屋的特殊性，形成了一种在城市中具有普遍适用意义的不动产所有权建筑物区分所有权。[17] 然而，建筑物区分所有权尚未出现在我国《民法通则》中 ：一栋建筑物的共同所有人对其独有部分享有独有所有权，对共有部分享有共同所有权的一种不动产所有权。 2．特征 建筑物区分所有权具有以下特征：（1）在 ...
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收益及处分的规定仍极易滋生是非。第八十条规定：按份共有人根据其份额对共有的不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。对“应有份额”应如何 得以实现，如何不会越位。其次，此理解跳出了“自由处分”其实限于“分管契约”，“他共有人同意”的枷锁。有利于物之有效利用。最后，公平原则也因此得以落实，共有人 ...
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％。庞某主张其出资20万元的理由不足，本院不予采纳。 关于双方签订的房屋共有权转让协议的效力。虽然双方对于签订无偿转让房屋协议的目的说法存在明显分歧， 主张完全按权属登记确定产权，本案明确登记为共同共有财产，是否应按共同共有分割原则均等分割?笔者认为，对于不动产产权归属我国采取登记公示主义，同居时共同 ...
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他人因信赖该错误而善意取得不动产物权，真实权利人将面临彻底丧失权利的法律风险。在案例2中，A房本是甲、乙共有，而登记簿上却仅记载乙 ：《物权法》，法律出版社2007年版，第79页。 [23]参见程啸：《不动产登记簿推定力之研究》，《法学研究》2010年第3期。 [25]Vgl. Staudinger/ ...
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