物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处分权。 零价格转让，此种情况即使获得了有关部门的批准，如果发生了产权纠纷，也不应当适用善意取得。问题的关键在于，如何理解合理的价格？就动产而言，善意取得的适用以 ...
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，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 理由：关于不动产物权变动，各立法例均以登记为公示方法，但有登记生效 ，为非银行金融机构。但因缺乏相应法律规则，而致所发生的纠纷难以裁判，影响到当铺（典当行）营业的健康发展。 按照本法第二百二十条（现行担保法第六十六 ...
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物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处分权。 零价格转让，此种情况即使获得了有关部门的批准，如果发生了产权纠纷，也不应当适用善意取得。 问题的关键在于，如何理解合理的价格？就动产而言，善意取得的适用 ...
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内容的范畴。另外，对于水权设立、变更和终止的问题，除特别法规定外，适用民法中关于不动产物权的规定。 在我国，土地所有权属于国家或者集体所有，所以《宪法 水资源的所有权。于是，相邻地区间的水事纠纷也可以看作是相邻民事主体行使水资源所有权时发生的民事纠纷，因此，对这种地区间用水纠纷的处理应该是民事审判权的 ...
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的根本利益为出发点，对关系广大人民群众切身利益的重大问题都作出了明确规定，为实践中各种纠纷的解决明确了法律规则，有利于化解社会矛盾，维护社会稳定。同时 资源管理工作中贯彻落实。（一）《物权法》完善了不动产登记制度《物权法》颁布以前，我国关于不动产登记的规定，主要散见在《土地管理法》、《城市房地产管理法 ...
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当事人有约束力。 可以说我国目前在法的层次上，关于不动产登记的效力的规定是较为模糊的，存在不同的理解和解释，导致不同的法律效果。比如上文所举的案例 ，保护善意第三人利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。因此，我国目前相关法律对于不动产抵押都采取了登记生效要件主义。也就是说， ...
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的落空。 一、预告登记制度理论概述 （一）预告登记的概念 所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。①它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第 了大量的一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人无法防止预售人将房屋以更高的价格出卖 ...
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的落空。 一、预告登记制度理论概述 （一）预告登记的概念 所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。①它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第 了大量的一房两卖（甚至数卖）的纠纷。但撕毁合同的一方往往是经济上的强者，而相对人常常是弱者，购房人无法防止预售人将房屋以更高的价格出卖 ...
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而决定。从侵权责任之适用性来说，《物权法》第244条既然规定善意占有人对不动产或者动产毁损或者灭失不负赔偿责任，立法目的显然在于优遇善意占有人。因此， ，并没有明文规定，不产生法律漏洞，本文认为这与第241条的规定不无关系。该条规定了关于占有纠纷的处理原则。其功能不仅有引用其它法条（或者法律规定）的 ...
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而决定。从侵权责任之适用性来说，《物权法》第244条既然规定善意占有人对不动产或者动产毁损或者灭失不负赔偿责任，立法目的显然在于优遇善意占有人。因此， ，并没有明文规定，不产生法律漏洞，本文认为这与第241条的规定不无关系。该条规定了关于占有纠纷的处理原则。其功能不仅有引用其它法条（或者法律规定）的 ...
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