被告范国栋转租的行为原告城北村蔡东组至今不予认可。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，本案原告城北村蔡东 该条款是法律赋予出租人在承租人擅自转租时，出租人可以解除合同的法定权利。因此原告城北村蔡东组请求法院依法解除原、被告所签的土地租赁合同，判令被告退回 ...
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但并未给被上诉人带来实际的租金损失。租金作为一种可预期的收入，一审法院以合同期限过长为由，判决上诉人支付5个月的违约金，显然是不正确的。2 请求承租人赔偿损失的，人民法院应予支持。……因承租人的违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。” ...
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并反诉称，木业公司自2000年起陆续拖欠租金，导致无法实现合同目的，其已向木业公司发出解除租赁合同的通知，该通知现已生效，请求判令木业公司向其支付 审判实践中，即使法官采纳第一种解释，认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般还是 ...
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5000元，可得利润损失120000元，转租费损失36080元。现请求人民法院判令解除原告与被告的《租房协议》，退还原告押金2000元，赔偿原告经济损失161080 尔后该案经相关部门多次调解未果。本院认为，本案是一起房屋租赁合同纠纷，根据我国合同法规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 ...
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被告双方于2008年8月8日签订的房屋租赁合同第三条对房屋维修义务约定不明，根据合同法的相关规定，该房屋维修义务应为出租人即被告承担。原告主张从2009年6月 、上诉人就扩大的损失请求赔偿有无事实和法律依据。3、对上诉人要求解除租赁合同、返还租金的诉请是否应予支持。二审庭审中上诉人肖玲提供三份证据，1 ...
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对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。被上诉人袁宝珍以王禹丰名义未经出租人地质四队的同意私自将房屋转租给被上诉人平顶山市建筑材料总公司化学试剂经销中心， 转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”地质 ...
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年2月，甲公司将乙公司起诉至法院，称乙公司未交第二年租金，拖欠水电费用，故请求解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。本案系一起房屋租赁合同 交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。其中，出租人并不以所有人为限。应该说凡对标的 ...
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年2月，甲公司将乙公司起诉至法院，称乙公司未交第二年租金，拖欠水电费用，故请求解除房屋租赁合同，支付所欠租金和违约金。本案系一起房屋租赁合同 交易的市场经济原则。《合同法》第212条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。其中，出租人并不以所有人为限。应该说凡对标的 ...
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)。另外一点必须明确的是，双方所签订的《房地产租赁合同》及《补充协议》并非如原审法院认定的协商解除(这完全是原审法院的错误认定)，而是上诉人 的'租赁合同'约定条款，将该'租赁房屋'恢复原状的具体明细项目、单价、总金额35754.54元的机会。《中华人民共和国合同法》第二百二十三条第二款规定:承租人 ...
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XX收取房屋租金，故双方形成不定期租赁关系。不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2011年3月9日，XX厂 了支持XX厂的一审诉讼请求的错误判决。2、拆迁公告发布时XX厂已丧失承租人的身份，本案应适用《物权法》的相关规定进行处理，一审法院却适用《合同法 ...
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