人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条计价方式 在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2、供热、采暖方式；3、_________ ...
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作为主债的担保，随主债转移而转移，主债消灭而消灭；其三，预售商品房按揭合同成立后，未经抵押权人同意，抵押人不得另行再设抵押；其四，抵押权 ，是否属于情势变更，由人民法院根据事实作出判断。 目前，随着法律法规的不断健全，商品房预售逐渐纳入法制化的轨道，必将促进我国房地产市场的进一步繁荣。 天津二中院：王 ...
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房地产转让办法》制定的示范文本，印制的合同条款为提示性条款，供未经预售阶段的商品房（现房）出售时当事人双方约定采用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的 可向市、区、县房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实告知购房人。未通知抵押权人或 ...
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，董事长。委托代理人莫逸樵，重庆元炳律师事务所律师。上诉人徐炼峰因商品房买卖纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院(2005)中区民初字第261号民事判决，向本院 的可能性尽管不能排除，但并非必然；相反，由于出卖人出售抵押房屋取得了抵押权人的同意，并得到其承诺在签订正式房屋买卖合同后办理抵押房屋置换手续， ...
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预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记主管机关备案。申请购买商品房贷款抵押的，应由约定贷款银行办理。第七条购房人申请贷款抵押应符合下列 的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已先行抵押的，须征得原抵押权人的书面同意。第十条具有下列情形之一的商品房，不得设定贷款抵押：（一）未取得商品房 ...
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预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记主管机关备案。申请购买商品房贷款抵押的，应由约定贷款银行办理。第七条购房人申请贷款抵押应符合下列 的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已先行抵押的，须征得原抵押权人的书面同意。第十条具有下列情形之一的商品房，不得设定贷款抵押：（一）未取得商品房 ...
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权，因此，仅以德国民法为样本比较研究很难确定286条创设了承包人的法定抵押权。 台湾地区民法债编于1998年12月30日进行修订，修订前第530条 时，第三人因拍卖而产生的债权具有费用偿还优先权，而且费用偿还优先权先于法定抵押权受偿。 （2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房 ...
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所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州东华实业股份有限公司、被告方圆公司 与被告方圆公司的合同关系中，收取了原告支付的定金，及承诺限期涂销抵押权登记，与被告方圆公司一起共同履行与原告签订的合同，自愿承担被告方圆公司 ...
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本规定所称抵押物，是指将购买现成商品房或预购在建商品房设定抵押的标的物；所称购房人、借款人与抵押人，抵押权人与贷款银行，分别为同一权利人。第 银行提供下列保证事项：(一)保证抵押贷款专款专用；(二)保证购房人用抵押贷款购买的商品房按期、按质竣工、交付使用；(三)双方约定的其他保证事项。上述保证事项可以 ...
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《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第1条的规定，工程款优先于一般抵押权和其他债权。2、 工程款优先权与消费者购买权根据《关于建设工程价款优先受偿问题 了全部或大部分购房款但未取得房产证的，消费者对该商品房所享有的权利性质，目前尚无定论。当消费者购买权与抵押权竞合时，按下列情形处理：（1） 房屋先 ...
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