原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形 第58页。 [5] 参见张莉、叶永尧：《如何认定婚前一方按揭购买、婚后夫妻双方共同还贷的商品房所有权之归属方某诉韩某离婚纠纷相关法律问题分析》，载《 ...
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共同还贷额/实际总房款(总房款本金+已还利息额)]×婚后房屋增值部分。 当前，夫妻一方婚前按揭购房，取得房屋产权，婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中，该种 ，割裂了该增值部分本身与其权源的依存关系。如果没有婚前的房产取得，焉得婚姻期间的增值实现？进一步，既已确认房产归属个人财产，在并不存在原始 ...
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并支付房屋首付款，婚后共同还贷并取得房产证的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值如何 支付的比例，再按照该比例对应待分割房屋的现行市场价值，算出非购房一方应得的价款，然后判定房产归属婚前购房一方，并按照这个价款给付非购房一方相应的还 ...
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并支付房屋首付款，婚后共同还贷并取得房产证的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值如何 支付的比例，再按照该比例对应待分割房屋的现行市场价值，算出非购房一方应得的价款，然后判定房产归属婚前购房一方，并按照这个价款给付非购房一方相应的还 ...
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（包括首付），并取得了产证，婚后继续还贷的房屋的分割。 虽然房产系一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产 夫妻共同财产形式转化。 五、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋处理。 根据《解释（二） ...
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限于法定夫妻共同财产制，夫妻约定婚后所得分别所有或者约定该房产为一方所有的，均不适用此条规定。5、婚后是否用夫妻共同财产共同还贷的认定。（1）从偿还银行贷款 增值，而不能仅给付夫妻关系存续期间双方共同还贷所支付款项的一半。7、判定产权归属的考量因素（1）案涉房屋购买时的价款（2）首付款及其在购房全款中 ...
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经协商对财产分割达成一致意见：被告认可上述房屋系原告婚前财产，所有权与被告无关；原告基于双方婚后共同还贷及增值、装修出资等原因，一次性给付被告经济补偿款 归属我方；3、两套房屋：南京房产归属男方及孩子外地房产归属女方4、女方将户口从南京房产迁出，为此男方支付女方10000元。律师点评：关于财产分割方面 ...
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存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之～就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何对按揭房产进行 取得的产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的，属于个人财产具体形态的转化。且即便是婚后共同还贷，但婚前一方支付的款项往往要高于其配偶一方， ...
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协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第 个人房产赠与另一方，离婚时如何分割。《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产 ...
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购买该房屋并支付了首付款，即使婚后双方共同还贷，该房产仍归婚前出资人，婚前还是婚后取得房产证不是认定房产是否属于共同财产的标准，第二种观点认为，即使 的婚前个人财产归属于双方共同所有。在司法实践中,如果双方共同生活时间很短或根本没有共同生活的，法院也可能根据实际情况酌情决定双方的房产份额。 法院在认定 ...
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