规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。居民小区内供业主停车的地方主要有两种：一种是封闭型的车库，以地下车库居多。一种是 收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有。 二、对车库归属问题实际操作中的隐患以上规定，看似对小区车位车库的归属作了 ...
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》的有关规定，经研究，现就居易时代住宅小区前期物业管理收费问题批复如下： 一、 公共服务费试行收费标准：以每月每平方米(建筑面积)计算，小高层住宅为 以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元，地下车库业主共用车位停车为200元，业主专用车位停车为70元。小汽车临时停车收费按宁价房[2005]58号 ...
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业主人数较多的，应当按比例推选业主代表，组成住宅小区业主代表大会。业主大会或者业主代表大会行使下列职权：（一）选举、撤换业主委员会的组成人员；（二）制订 在住宅小区内的行驶、停放规定，由业主委员会决定。设有固定停车场所和管理服务人员的，其车位有偿使用、车位管理维护等收费标准按政府价格主管部门核定的标准 ...
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第874号二审：（2005）宁民二终字第694 〖裁判要旨〗 业主将车辆停放在住宅小区收费停车场内，与管理者形成了事实上的财产有偿保管关系，车辆被盗，车棚的 3号车棚一直由陈恒银负责承包管理，并由其本人向入棚停放车辆的小区业主收取一定的停车管理费。但安居物业公司实际未按约收取陈恒银的车棚管理费。 原、 ...
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的经济效益用于以业养业和维修更新停车库的设施设备。本协议在宜山路住宅小区业主委员会成立前有效。签约后上海海X物业管理中心设施管理。2001年6月 协议，协议载明停车费管理使用的范围是指小区内地下室非机动车停车及地面露天机动车停车（含临时停车）的收费管理和使用。停车费的使用;下列费用从停车费收入中列支1 ...
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的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；6．按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；7．协助乙方 更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。 第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅 ...
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规定，经研究，现就凯祥花苑住宅小区前期物业管理收费问题批复如下： 一、 公共服务费试行收费标准：住宅根据与业主购房时协议的约定在每月每平方米(建筑面积 以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为150元；地下车库停车，业主共用车位为300元，业主专用车位为50元；临时停车收费按宁价房[2005]058号文件 ...
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停车...我想问,这种小区露天停车位的收费有无国家公文,听小区的好多业主说,这是小区物管里有一个头私自划位停车收费的,为这事,做为业主的我们真的很火大,凭什么临时进出可以免费停车24小时,而我们做为交了物业管理费的正经业主却要强行收费停车...
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起施行。 在《办法》实施前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准 宣传教育。 3．进行经常性的消防安全检查，及时消除火灾隐患。 4．划定和设置停车泊位及设施时，不得占用、堵塞消防车通道。对占用、堵塞消防车通道的行为， ...
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管理服务收费申报、备案审核表》，审核表确定：J公寓露天停车月每辆车150元、地下停车月每辆车350元，将该项收入盈余纳入修缮基金；K公寓机械升降 。被告将停车费冲抵了该亏损，停车费没有盈余。本院认为，被告服务收费来源于其按前期物业合同向小区业主所收取的物业管理费等，被告的物业服务成本或支出则一般包括 ...
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