因此，判令被告因未履行订立合同的义务而向原告赔偿。 （二）违反预约合同的责任 预约义务人违反预约合同的责任，在性质上属违约责任。承担责任的方式主要包括 这种信赖而行事；如果预约债务人违反义务，则必将使预约债权人蒙受不利益（如丧失交易机会等），因此，立法上对这种信赖利益应加以保护。 当然，当信赖的基础 ...
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明确显示，避免以后开发商推诿扯皮。 7、对开发商的违约情形及赔偿责任，应采取列举的方式在商品房买卖合同中详细说明，坚决杜绝模糊性的表述，避免日后产生 年出版。 2、洛阳市房地产市场管理处，《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， ...
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制定，近年来是我国民法学界乃至整个法学界关注的热点中的热点。其中民事责任体系该如何与民法典有机地融合，学者们也在积极地进行研究。魏振瀛教授认为应当在 发展时期，从鼓励交易的需要出发，对惩罚性赔偿范围进行适度的限制，即限定在恶意违约，就能够兼顾当前各方面的利益。如果完全排斥惩罚性赔偿在合同领域的适用，则 ...
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支付了定金3万元。2007年11月20日，原告与两被告相约前往××区房地产交易中心办理房产交易手续，在办理手续时，因被告何a的儿子何b的身份证存在瑕疵而无法 ，如原告违约则何a有权将“订”金予以扣除，如何a违约将赔偿原告所付“订”金相等金额。该协议由原告及被告何a签名，被告林a作为担保人也进行了签名。 ...
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房屋差价损失52200元中的60%即31320元，合计人民币213620元。 由反诉被告卢一心赔偿给反诉原告蒋云华自2000年8月19日至2003年8月18日计 房屋升值后的一种托词。因此，本案认定房屋买卖合同有效，是符合实际和常情的，也有利于保护房产交易市场秩序的稳定。 五、律师提醒 在实践中，以下 ...
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由于土地转让在先，楼盘修建在后，所以查明土地使用权的转让期限，对于了解自己所购房产的实际使用年限具有十分重要的意义。同时，土地转让后长时间没有修建销售的楼盘 无法实现其对房屋的各种权利； （7）银行有可能违约，不能按期放贷，导致买方与卖方的合同违约，双方解除合同。 所以，置业者要考虑到三方面的风险，要 ...
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因此，判令被告因未履行订立合同的义务而向原告赔偿。（二）违反预约合同的责任预约义务人违反预约合同的责任，在性质上属违约责任。承担责任的方式主要包括实际 基于这种信赖而行事；如果预约债务人违反义务，则必将使预约债权人蒙受不利益（如丧失交易机会等），因此，立法上对这种信赖利益应加以保护。当然，当信赖的基础 ...
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制定，近年来是我国民法学界乃至整个法学界关注的热点中的热点。其中民事责任体系该如何与民法典有机地融合，学者们也在积极地进行研究。魏振瀛教授认为应当 发展时期，从鼓励交易的需要出发，对惩罚性赔偿范围进行适度的限制，即限定在“恶意违约”，就能够兼顾当前各方面的利益。如果完全排斥惩罚性赔偿在合同领域的适用， ...
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限制状况进行调查；（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；（7）协助进行交易 及律师职业道德不符的要求、意见或观点；10．乙方不承担由于房屋交易相对人不守诚信、违法经营或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任；11．经乙方律师提示 ...
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面积为74.83平方米，但单元总面积为83.9199平方米，接近84平方米。在房产交易中，买卖双方交易的应是针对房屋的全部，而非仅针对产权总建筑面积进行交易 上诉人考虑“房子的面积、交通情况、楼层等客观因素”不适合本人而主张解除合同已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定，无权要求 ...
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