认定的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42条、第 为县级以上地方人民政府规定的部门。”而笔者承办的破产案件，破产企业在与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的 ...
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性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途变更 银行办理房产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途是否一致?如果不一致，不予办理抵押贷款。即使办理前一致，银行也应在贷款发放后进行贷后检查，查看借款人 ...
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认定的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42条、第41 为县级以上地方人民政府规定的部门。而笔者承办的破产案件，破产企业在与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证 ...
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本院提起民事诉讼，请求依法判令上述地产抵押合同无效，抵押权消灭，并请求返还房权证。审理中原告及第三人对1996年8月份办理房产抵押时闫海峰提供的委托书中委托人的 合同对原告及第三人是有效的，无法律约束力。原告及第三人也就不应承担该合同约定的法律责任，被告应当返还原告及第三人梁义栓的房产证。故判决：一、 ...
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。因此，担保失效。故依据相关法律规定，请求确认杨先妮以禹字第03—4092号房产所有权证为李水敏在禹州市农村合作联社郭连信用社的贷款担保无效；依法确认因该担保 借款人李水敏，仅标注“杨凤仙房产抵押”字样，没有抵押人杨凤仙的签名捺印。二被告亦未提供原告杨凤仙的委托他人签订抵押合同的委托书，因此，原告杨凤 ...
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认定的情况。笔述愚见，以期专家赐教。 一、破产企业以厂房等房产作为抵押物的抵押合同抵押登记程序不规范，可否认定无效？ 依照《担保法》第42条、第 为县级以上地方人民政府规定的部门。”而笔者承办的破产案件，破产企业在与银行签订抵押合同时，将实际拥有土地使用权，但一直未办理土地使用权证，却有房屋所有权证的 ...
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抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》（以下称“贷款合同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。 一、抵押物和 公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 （2）现房----指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房 ...
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日，案件仍在上诉期间，前夫李先生却瞒着自己与王先生签订了抵押合同，并办理了该房产的抵押登记。去年10月，二审法院再次确认了该房归我所有。但此时 ，并在申请法院强制执行时无法办理权属变更登记。 李女士认为，前夫在诉讼期间擅自抵押的行为损害了自己作为共有人的利益，并违反了《物权法》关于“所有权、使用权不明 ...
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信用合作联社（以下简称横县信用社）、第三人横县房地产管理所（以下简称横县房管所）抵押合同纠纷一案，本院于2011年1月17日受理后，依法组成合议庭，于 向被告提供的抵押物经主管部门办理合法抵押登记。第三人横县房管所述称，房产抵押登记是行政行为，按规定房产管理部门对房产抵押登记只是作程序上的审查，即经 ...
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2真实性无异议，但原告实际未收到借款；对证据3真实性无异议，但认为对办理抵押登记和付款的先后顺序，证人与被告代理人陈述不一；对证据4认为证人与被告有利害 年6月12日起诉来院，要求撤销对本市某路某室房产设定的抵押权。上述事实，由《房地产借款抵押合同》、借条和收条、银行活期历史明细清单、上海市房地产登记 ...
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