为第三人，向人民法院起诉要求刘某返还财产 ［分歧］ 未经配偶同意擅自出卖夫妻共有房屋，买卖关系是否有效？对此存在几种不同观点。 第一种观点认为，夫妻双方共同购买 共有财产，都构成对他方合法权益的侵害。 善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该财产时 ...
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效力，因此，双方签订的协议书无效。二、被告不具备房产的所有权，无权出售房产。当事人双方签订房屋出售协议书，对井冈山路家属集资楼房买卖。属“未依法登记领取权属 约定收取了全部购房款，而且还向买房人交付了房屋，买房人在支付了全部购房款后，实际已入住，已形成占有，使用的事实。 其次，城市房地产管理法规定，未 ...
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了房证字第19455号产权证。海南郑铁房地产开发公司非该楼房所有人，依法无权处分他人的财产，格林顿公司采取欺骗手段取得的产权证无效，且已得到本院(1997) 靖海公司购买，房屋经交付使用后，被上诉人已在1998年8月份办理了该楼的房产证，被上诉人作为该楼房的合法所有人，依法对该楼房享有占有使用、收益、 ...
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住宅(即安新大厦一期底商住宅,现名安新彩云洲)的地下室用作地下停车招租,供他人停车使用,以收取费用。2007年,五原告诉至该院请求判令沛材贸易公司退出占用 所有权,其占用地下室不应承担侵权行为责任,依据不足,该院不予采信。故沛材贸易公司无权占有和使用原告开发的安新大厦二期1、2号楼(现安琪大酒店新楼) ...
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种意见认为，苏明未经洪亮同意，就将该房屋转租给他人，应当认定该转租行为无效。而洪亮和苏明之间的房屋租赁合同尚未到期，洪亮无权解除合同。 评析： 房屋租赁合同的 。苏明违反合同使其朋友郭志清占有该房屋，造成了多层次占有关系，增加了洪亮请求返还房屋的困难，也有可能使房屋的毁损程度加重。所以，洪亮有权解除 ...
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、争议房屋产权是上诉人与被上诉人覃建急共有，上诉人向他人购买争议房后出于同情才将其中的50%份额转让给被上诉人覃建急，但被上诉人覃建急至今都没有履行 覃建急如有子女承受才能合理占有一半，如没有子女则全部归还上诉人，现在被上诉人覃建急无子女，可以使用争议房屋，但无权转让争议房屋。请二审法院确认争议房屋为 ...
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车库归本人所有，并进行了公证。本人于2003年10月搬进新房居住至今，取得了房屋所有权证和国有土地使用权证，对车库进行了简单装修并使用。本人依法拥有该车库的 的车库所有权承诺给他人且他人已实际占有取得的情况下，未经合法权利方许可，两次协议将该车库所有权承诺给孔某，实质上属于无权处置他人合法权利的行为， ...
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国有土地使用权一并过户给原告。故应支持原告的诉讼请求。 第二种观点认为原告刘某无权取得该房屋所有权。理由是：不动产权属证书不具有代表不动产物权的功能，其只是物权的外在 享有该项权利，在登记簿上涂销某项物权时，应推定该项权利消灭；动产的占有人对其占有物实施某项行为时，应推定该人依法有为此种行为的权利。（ ...
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的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权 不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金＋因出租人不能交房 ...
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不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付，如果出租人又将房屋租赁给他人的，如果租金低于原租金的，原承租人承担原租金＋因出租人不能交房 的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权 ...
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