强制“配合协助”权利。导致上述可能发生的情况主要理由：1、开发商与刘某只存在商品房买卖合同关系，开发商对刘某的房屋再没有任何行为处理权，也没有任何民事权利赋予开发商，来起诉刘某修复水池。2、开发商与购房者就商品房买卖合同发生质量纠纷时，只对房屋交付之前的部分承担民事责任，当购房者对房屋进行装修 ...
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第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或 质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等其他证件 因合同中对“商品房经验收合格”的约定太过笼统模糊，问“开发商是否涉嫌将不具备交付条件的商品房交付 ...
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江西同圆律师事务所律师。上诉人江西顺兴房地产开发经营有限公司因与被上诉人黄姝红商品房买卖合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2010）章民四初字第 顺兴房地产开发经营有限公司为此延期误工4天。2008年1月29日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安字【2008】2号《关于暂停房屋建筑和 ...
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江西同圆律师事务所律师。上诉人江西顺兴房地产开发经营有限公司因与被上诉人刘维湖商品房买卖合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2010）章民四初字第 顺兴房地产开发经营有限公司为此延期误工4天。2008年1月29日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安字【2008】2号《关于暂停房屋建筑和 ...
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顺兴房地产开发经营有限公司为此延期误工4天。2008年1月29日，赣州市建设工程质量监督管理站下发了赣市规建安字【2008】2号《关于暂停房屋建筑和 违约金6568.48元，本案诉讼费用由被告承担。原审法院认为：原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议是双方在充分协商的基础上达成的，合法有效，双方均 ...
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委托代理人XX，上海市公民律师事务所律师。原告XX、XX诉被告上海XX实业投资有限公司商品房销售合同纠纷一案，由原上海市XX区人民法院于2009年7月29日受理后 措施或者赔偿损失等违约责任。本案争议一在于系争房屋出现小甲虫是否是房屋质量原因引起？从系争房屋出售前曾出现虫子现象及被告曾委托有关部门进行 ...
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层；3、安装太阳能热水系统时，应注意不要破坏屋面防水保温层。三、住宅质量保证书中应注明以下内容：保修期内容应该包括：外墙保温体系保修期为5年。 各地住建委、房管局要按以上建筑节能信息公示内容，尽快建立和完善在商品房买卖合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明建筑节能信息的公示制度，通 过完善 ...
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说的争论，如著名民法学家梁慧星曾于2001年在《人民法院报》撰文认为商品房是不动产，并非普通商品，此类合同纠纷可适用瑕疵担保制度予以解决，不宜适用《消法 一般的商品质量问题、一般的违约行为可以要求修理、更换、追究违约责任或部分双倍赔偿或者解除合同等，不宜提起原商品价格的双倍赔偿诉讼。比如商品房广告中的 ...
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委托代理人张某，上海市地支律师事务所律师。原告马某诉被告上海甲房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月12日立案受理。依法由审判员黄 、房屋交付流程表、《工程质量检测报告》以及双方当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系当事人的 ...
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权限：特别授权。原告罗X诉被告洛阳市大地房地产开发有限公司（以下简称大地公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月13日立案受理。2009年12月 公司做出质量保修承诺的时间2008年10月25日应视为达到交房条件的时间，迟延交房482天。本院认为，原告罗X与被告大地公司签订的商品房买卖合同 ...
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