国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢私分、截留、破坏、集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢私分、截留、破坏、私人的合法 的抵押物，同时规定，未经登记，不得对抗善意第三人。可见，以登记为抵押生效条件的抵押物的范围缩小了，也就是说只有不动产的抵押才是以登记为生效条件的， ...
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依法不能成立。故杨某夫妇对讼争房屋不能依据善意取得制度取得所有权。第三人赵某作为物权共有人，依据物权的追及效力要求原审原告杨某夫妇返还房屋，符合法律 真实与否，已经超出了杨某夫妇当时情景下作为一般购买人的审查能力范围，杨某夫妇有理由相信廉某关于自身婚姻状况的陈述。故应当认定，订立合同阶段杨某夫妇对廉某 ...
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部门。 [13]该法同时规定，遗失物自发布招领公告之日起六个月无人认领的，归国家所有。 [14]可见，依据我国现行法律规定，拾得遗失物必须返还失主（ 无权转让人处取得占有的善意第三人，根据物权善意取得制度的规定取得占有物的所有权。 [19]关于善意取得的适用范围，即什么占有物可以适用善意取得，学界存在 ...
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等企业事业单位。 二、穿行于不变与可变之间：基于法院裁判的农村小产权房物权变动的范围 农村小产权房除了在农村集体经济组织内部通过法律行为进行转让从而产生物权 给新权利人，而是擅自将该房屋出售给同一集体经济组织的善意第三人，此时同样会发生真正权利人和善意第三人之间的权利冲突问题。其解决方案仍然是看第三 ...
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要变更的物权必须有登记能力，该债权有向物权转化的现实性和紧迫性，他们的范围和内容必须按照物权法定原则得到确认。为了保障交易安全和稳定，保护即将形成物权转移的 真实的权利状态不符，因相信登记正确而与登记名义人进行交易的善意第三人，所取得的利益仍受法律保护。最高法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干 ...
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普遍。比如实际购买人出于种种原因将所购买的房产登记于亲戚朋友名下，尔后被转卖于善意第三人，出于维护交易安全和善意第三人,其房产权仍应由该善意第三 的不稳定和混乱，不利于不动产交易的顺利进行和正常流转。 世界各国的立法规定大都遵循这样的原则，把善意取得制度局限在动产的范围内，只承认动产交易适用善意取得 ...
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台湾民法规定为可撤销。 3、不得以虚伪表示的无效对抗善意第三人。虚伪表示又称伪装表示，基于虚伪表示所为的民事行为，原则上不生效力，但其不生效 表象的表见代理 这种情形以一定真实的代理权为基础。代理权的范围，由被代理人与代理人约定，属于被代理人与代理人之间的内部关系，第三人很难彻底了解清楚，难以尽到高度 ...
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引子 甲企业为国有企业，以其厂房和其附着的范围内的国有土地使用权为抵押物，向银行借款，后该厂房和其附着范围内的土地被国家征用，土地部门将其公开拍卖， 的利益。 二、国家征用并出让已抵押的不动产，善意买受人不应承担债务人的还款责任 实践中，往往会出现已抵押的不动产被第三人处分，通常发生在国有企业用其经营 ...
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社会功能［1］：一是与动产质权与动产抵押权相比较，让与担保的动产标的物仅以具有让与性为已足，范围甚广，且于设定让与担保后，通常仍由设定人占有，保留其用 公示公信原则，在破产债权人中间如存在信赖让与担保标的物归於让与担保权人所有的善意第三人，则设定人的取回权应被否定。由于在非占有转移型的让与担保中，设定 ...
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另外，就合意原则来讲，我们只谈到物权的效力取决于债权的效力，实际上其背后还有一个原则，即债权的范围决定物权变动的范围，即一个抵押合同只能创造一个抵押权，而不 逻辑出发，登记也不可能有公信力，第三人的善意取得是不受保护的，因为被登记的只是作为权利基础的过程，没有实体权利的检验，通过公示并不能治愈法律行为 ...
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