他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种 同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下， ...
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他人的财产，但承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际上是非法处分他人财产所有权权能的行为。既然非法转租属无权处分行为，其当然是效力待定行为。 第三种 同意的转租并不损害出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租房屋带来的租金收益，转租行为的发生并不影响出租人实现收益，在某种情况下， ...
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维护交易安全，各国民商法普遍规定，出质人以自己无权处分的他人的动产设定质押的，准用动产所有权的善意取得制度。质权人占有动产时，不知出质人无处分质物的权利 》第86条规定土地及其定着物为不动产。我国《担保法》第92条也规定土地及房屋、林木等地上定着物为不动产。“不动产因采公示的登记方式，而登记制度，经由 ...
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之法则解为对于本人发生效力”。[26]换言之，“违法行为的行为人不能以受他人委托、指使为由而摆脱自己的法律责任”。[27]所以，本案中乙的侵权行为 ，故被代理人的违法行为纵使经被代理人追认，也不发生代理行为的法律效果，因为无权代理构成要件的前提是行为人以代理人的名义为“法律行为”，并非为“违法行为”， ...
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表示本身作为一个完整的交付是不够的，因此还必须加上物的实际占有取得作为其外在的行为，……。比如一幢房屋买卖，人们在习惯上想到它是债法买卖，这当然是对的 获得其法定代理人追认，则无效；又如，出卖他人之物，买卖合同因双方当事人意思表示一致而生效，但出卖人对该物系无权处分，不符合物权行为处分权之要件，故物权 ...
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的让与担保契约”[12].所谓“再让与担保”，是指“让与担保权人为了担保自己对他人所负担债务之履行，以让与担保标的物作为自己的所有物，并以此作为担保标的 ，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对房屋的占有和使用。在这一点上两者的内容大相径庭。 考察商品房按揭的法律性质，笔者认为 ...
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10] 诺齐克修正和弱化了洛克的条件。他主张，“一个人在不侵犯他人财产而获得以前无人占有的事物就是正义的，他提出，只要一个人（a）在挪用一件不 第一项规定，“基地出卖时，地上权人、典权人或者承租人有依同样条件优先购买之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。” [28] 参见苏永钦：《从 ...
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赔偿.这是没有法律依据的.按照婚姻法的规定,婚损害赔偿只有在家庭暴力,重婚,有配偶者与他人同居的情况下法院才能判决过错方给予赔偿.七大误区:我不同意离就别想离.有的 起纠纷住房问题关系到一个人的基本生存条件，在人们的生活中占有举足轻重的位置。离婚双方对房屋争执不下，也是可以理解的。怎样在处理这类问题时 ...
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118.4.2施工合同解除纠纷施工合同解除纠纷分为有权解除而产生的纠纷、无权解除纠纷或协商解除而产生的纠纷。一方根据合同约定或法律规定行使合同解除 以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。A. 6层以上的房屋建筑工程；B. 高度25米以上的构筑物或建筑物；C. 单体建筑面积5000平方米以上 ...
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原告关攻从黎树基处购买了原临澧县银河粮油加工厂后对其实际占有和使用，在厂内修建了房屋及开办了临澧县宏鑫大米加工厂，临澧县国土资源局为原告关攻修建 支持。被告辩称原告与他人所签订的转让协议属无效协议、原告并未取得该处房地产的使用权和所有权、被告彻围墙的行为不构成对原告权利的侵犯及原告无权向被告主张权利的 ...
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