协议，对甲所产生的是一种债权，债权仅具有相对性，在同一标的物上，既有物权又有债权时，物权有优先于债权的效力。因此该协议并不能当然的能约束债主体 其次是婆婆病逝后，由于对遗产处理不存在法定继承的问题。《物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。甲的 ...
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协议，对甲所产生的是一种债权，债权仅具有相对性，在同一标的物上，既有物权又有债权时，物权有优先于债权的效力。因此该协议并不能当然的能约束债主体 其次是婆婆病逝后，由于对遗产处理不存在法定继承的问题。《物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。甲的 ...
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设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过 支付清了购房款，且缴纳了相关税费并办理了房屋产权证，该房产作为不动产物权变更登记已经完成，对外具有公信公示作用。因此，银行在与李某签订借款抵押合同是 ...
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申请强制执行。A公司向法院起诉，要求B公司交楼并赔偿违约金。 判决结果 法院认为是否付清房款是案件的关键，尽管当事人没有提供付款的证明，但法院认为B公司开具的 并未取得诉争房屋的物权，其拥有的仅是合同权利。A公司以该合同权利作抵押，不论从法律规定还是从法理来看，都不应当产生抵押的效力。 原审、终审法院 ...
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，还可以是指物权关系。而且，当我们说合同受法律保护，不受有关国家机构的非法干预时，合同所包含的效力就已经超越了私法的范畴，具有了一定的公法 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据该规定，当事人任何一方违约，不论其主观上是否有过错，除不可抗力之外，均应承担违约责任。违约责任是合同效力的 ...
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协议，对甲所产生的是一种债权，债权仅具有相对性，在同一标的物上，既有物权又有债权时，物权有优先于债权的效力。因此该协议并不能当然的能约束债主体 是婆婆病逝后，由于对遗产处理不存在法定继承的问题。《物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 甲的 ...
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交易安全如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原权利人进行调查似不可能,即使是可能的话,那征信成本也相当高昂,使得 目的-维护交易安全所决定的。然而,我们承认其根本性质为原始取得并不能否认它具有继受取得的某些特征,如交易行为为有效、善意受让人须支付不动产之代价等 ...
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交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原权利人进行调查似不可能,即使是可能的话,那征信成本也相当高昂,使得 陈华彬著,《物权法》法律出版社,2003年版。 [2]孙宪忠,《再论物权行为理论》,载《中国社会科学》。 [3]王泽鉴著,《民法总则》,中国政法 ...
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交易安全 如果要求买受人(债权人)在每一交易(设定抵押权)过程中对出让人(抵押人)是否为原权利人进行调查似不可能,即使是可能的话,那征信成本也相当高昂,使得 陈华彬著,《物权法》法律出版社,2003年版。 [2]孙宪忠,《再论物权行为理论》,载《中国社会科学》。 [3]王泽鉴著,《民法总则》,中国政法 ...
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，还可以是指物权关系。而且，当我们说合同受法律保护，不受有关国家机构的非法干预时，合同所包含的效力就已经超越了私法的范畴，具有了一定的公法 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据该规定，当事人任何一方违约，不论其主观上是否有过错，除不可抗力之外，均应承担违约责任。违约责任是合同效力的 ...
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