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全国人大法律(1)条第四十三条私自买卖或以其他形式非法转让土地的,其协议或合同无效。对双方单位各处以非法买卖或转让土地面积每平方米二元以上、十元以下的罚款 罚款。第四十八条不经县以上政府批准,出售乡(镇)、村建农民自用房屋同时变相出卖集体土地的,除没收非法所得外,并按每平方米一元至五元处以罚款。第四十 ...
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专业户从事生产经营活动需要建设用地的,应当充分利用宅基地。生产规模较大确需使用集体土地的,由本人提出用地申请,经所在的村民代表会或者农村集体经济组织同意,按照 出租住房后再申请宅基地的,不予批准。第四十二条禁止利用集体所有的土地进行土地和商品房屋的开发经营活动。第六章法律责任第四十三条占用耕地修建坟墓 ...
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并承担相应的义务。集体所有的房屋,由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利,并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。第五条南京市房产 手续的,责令其补办,并对卖方处以买卖金额5%以下的罚款。经审查不允许买卖房屋买卖合同无效,并对卖方处以买卖金额10%以下的罚款;(六) ...
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规划并依法取得建设用地的乡镇企业,因破产、兼并、处分房地产抵押等原因,需要转让集体土地使用权的,参照本条例第五十一条规定的审批权限办理审批手续。 第六章 以上二倍以下罚款。 第七十二条 有下列行为之一的,按照买卖或者以其他形式非法转让土地处罚: (一)未经批准,擅自签订合同,出让、转让、出租、抵押土地 ...
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“以租代征”就是地方政府直接或者默许企业和村集体组织签订土地租赁合同,以租赁的形式占用、使用集体土地。这种租赁合同的特点就是租赁期限往往约定为“永久使用”“ 农村建设”等旗号与房地产开发企业以联建、参建等方式变相的进行土地使用权的非法交易。所开发的房屋一小部分用于安置村民,绝大部门上市交易,造就了全国 ...
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诉请被告停止侵权,腾出房屋。在案件审理过程中,原告刘世杰向宛城区法院提起行政诉讼,请求撤销宛市土集建(98)字第00745号集体土地建设用地使用证,宛城区 市土集建(98)字第00745号集体土地建设用地使用证。原审认为,原告刘世杰于1979年1月17日与被告唐德玉签订房产买卖字据,根据当时的交易习惯 ...
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街道办事处村委会九组(以下简称东街九组)与侯永兴在东街村委会鉴证下,签订房屋买卖协议,将位于郑平路东侧市科委对面东街九组原有临街门面房(危房)三间 (1999)字第12—1546号集体土地使用证的使用范围不包括当事人诉争的3米通道,张秀琴在购买东街九组房产之后,享有合同所约定的房屋所有权,该三米通道属 ...
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地土地权属性质的认识错误和混淆,导致了判决错误。三、争议土地的使用权涉及1992年房屋买卖契约的土地范围,根据契约的约定,如有其他争论,由卖主(罗 准确,事实清楚,证据确实充分,适用法律法规适当,符合法定程序。上诉人以《集体土地使用证》上的旁注“自家宅基地”为由主张争议地使用权,与法律法规的规定不符。 ...
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权)永远归供销社所有。1974年8月28日辛安镇供销社与辛安粮所的买卖房协议书显示:一、房子座落,该房子位于老蔡村,紧靠门市部西边(即 依据注明:舞国用(1999)字第05150号土地证,拍卖土地房屋协议、转让合同。第05150号土地证显示土地面积为1350m2,宗地27米×50米,发证日期为1999 ...
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、租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的;(二)依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施致使建设用地使用权转移的;(三) 实施查封或者进行实体处理前,应当向国土资源行政管理部门查询该土地的权属状况。人民法院执行集体土地使用权时,经与国土资源行政管理部门取得一致意见后,可以 ...
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