是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产 关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法》17条规定,夫妻在 中适用善意取得制度必须满足下列条件：(1)处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。(2)财产受让人在取得财产时必须是善意且无过失 ...
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条件优先购买的权利。和《物权法》101条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 既然在 。有学者认为，依照使用权优先于所有权原则，房屋承租人的优先购买权显然应当优先于共有人的优先购买权[4]。 对于双方的争论，笔者认为： 首先，基于物权产生的优先 ...
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条件优先购买的权利。和《物权法》101条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 既然在房地产 而承租人的优先购买权是基于债权产生的，根据物权优先于债权的原则，房屋的共有人应当优先于承租人行使优先购买权[①]。另一种观点认为，依照使用权优先于所有权 ...
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条件优先购买的权利。和《物权法》101条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 既然在 而承租人的优先购买权是基于债权产生的，根据物权优先于债权的原则，房屋的共有人应当优先于承租人行使优先购买权[①].另一种观点认为，依照使用权优先于所有权原则， ...
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是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三，对共有财产中不动产的无权处分能否使用善意取得。 (一)夫妻共有财产 关于夫妻共有财产,我国新《婚姻法》17条规定,夫妻在 中适用善意取得制度必须满足下列条件：(1)处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。(2)财产受让人在取得财产时必须是善意且无过失 ...
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共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人 部门就可以依生效的判决直接为房产过户办理手续。第二种办法，就是要求法院来分割共有财产。由于甲不想取得房产，所以这种情况下，法院是会要折价或者将房子 ...
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意见稿提出四点建议： 第一、房屋等建筑物、构筑物所有权登记应明确区分专有部分和共有部分 《物权法》第六章 业主的建筑物区分所有权 第70条：业主对建筑物内的 用房，属于业主所有。 因此，业主享有的物权包含两部分即专有部分和共有部分，在不动产登记的时候应该明确的体现出来，以利于业主维权，防止纠纷发生。 ...
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使用权转让协议书。4、资政办函[2008]116号文件。以上证据经本院审理属实，足以认定。本院认为, 房屋共有关系的形成，必须基于一定的法律事实。《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定，按份 ...
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浙江湖州市某小区房屋一套。2006年8月21日，该房取得房屋所有权证，登记为原被告共有，各占50%份额。2006年10月，双方因故发生争吵，导致感情破裂，终止了 及房屋贷款都由康某一人出资，但物权法第一百零四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不 ...
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湖州市某小区房屋一套。 2006年8月21日，该房取得房屋所有权证，登记为原被告共有，各占50%份额。 2006年10月，双方因故发生争吵，导致感情破裂，终止了 房屋贷款都由康某一人出资，但物权法第一百零四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不 ...
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