农村宅基地使用权登记 -全站搜索

孙丽丽与周海燕宅基地使用权侵权纠纷一案一审民事判决书

土地，不得多占；3、新宅建城验收合格后，30日内到土地部门办理土地登记使用手续。证2、2009年12月10日，洛阳市老城区邙山镇史家屯村第史家屯村中迈小区南二排宅基地的土地使用权证。本院认为：农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有 ...

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农村宅基地用地管理办法

安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村镇建房用地管理实施办法》实施前已占用的宅基地，每户面积超过规定标准一倍以内而又不便调整的，经当地县级人民政府批准，建立完善的地籍档案。宅基地使用权需要变更的，按照地籍管理的要求，报核发土地使用证部门办理变更登记和换证手续。第十六条农村宅基地的用地审批应接受 ...

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河南省农村宅基地用地管理办法

安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村镇建房用地管理实施办法》实施前已占用的宅基地，每户面积超过规定标准一倍以内而又不便调整的，经当地县级人民政府批准，建立完善的地籍档案。宅基地使用权需要变更的，按照地籍管理的要求，报核发土地使用证部门办理变更登记和换证手续。第十六条农村宅基地的用地审批应接受 ...

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蒋新利、蒋新胜诉万文学宅基地使用权纠纷一案二审民事判决书

2004年11月签订的台基买卖协议书，既未报村委会同意和备案，更未办理土地登记手续，被上诉人因为该协议不符合法律的规定而无法建房。协议签订半年后，上诉人和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该条规定的宅基地使用权即是农村居民因建造自有房屋而对集体所有土地的占用、使用的权利，作为宅基地 ...

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(2010)常民三终字第114号白绍南与白联浩宅基地使用权纠纷一案

(原审被告)白联浩，男，1968年5月29日出生。上诉人白绍南因宅基地使用权纠纷一案，不服湖南省石门县人民法院(2010)石民一初字第12号民事判决，向本院经审理查明，原审法院查明的事实和证据属实，本院予以确认。本院认为，农村宅基地的使用许可证是农村村民建房的基本依据，白绍南与白联浩现所修房屋均没有 ...

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农村宅基地所建房屋能否采取保全措施？

的财产担保。经查，陈某的房屋系建于农村宅基地上，未办理产权登记。【分歧】能否对未登记的农村宅基地上所建房屋采取保全措施？对此有两种裁定采取保全措施。【分析】笔者同意第二种意见。农村宅基地是属于限制流转的土地，宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行 ...

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农村宅基地所建房屋能否采取保全措施？

的财产担保。经查，陈某的房屋系建于农村宅基地上，未办理产权登记。【分歧】能否对未登记的农村宅基地上所建房屋采取保全措施？对此有两种裁定采取保全措施。【分析】笔者同意第二种意见。农村宅基地是属于限制流转的土地，宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地只有使用权，没有所有权。法院如果仅对宅基地进行 ...

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农村宅基地房转让无效城镇购房人损失适当赔偿

持有宅基地使用证（临时），至今双方未办理宅基地使用权变更登记。近日，姚某诉至法院，认为经自己了解，农村房屋不能出售给城市居民，双方协议应属无效，起诉要求进行评估，评估结论为：房屋重置成新价值5万元，附属物价值1.5万元，宅基地区位补偿价38万元，总价值为44.5万元。法院经审理后最终判决：姚某与 ...

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农村宅基地买卖是否得到法律的保护

农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。同时，《物权法》第155条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权，所以，购买人能否宅基地使用证书并不影响对该房屋的占有使用收益处分的权利。综上：民事活动应当 ...

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上诉人翟若民与被上诉人翟若方宅基地使用权纠纷一案二审民事判决书

引发本次诉讼。原审认为：翟若方依其宅基证对争议地享有管理使用权，依法登记的宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，翟若民擅自在翟若方经本院查明事实与原审认定一致。本院认为，我国实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级 ...

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