原则、物权效力优先原则等。我们认为，公信原则、物权行为独立原则、物权效力优先原则不能成为物权立法的基本原则。因为：所谓公信乃公示原则作用之结果；所谓物权 关系；建筑物区分所有权。动产所有权应规定如下内容：先占原则、拾得物及埋藏物的归属、善意取得制度等。共有权应规定如下内容：共有定义、共同共有、按份共有 ...
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之买卖合意而变动其所有权，德国民法则采物权形式主义，动产不经交付、不动产不经登记不能发生所有权的变动，瑞士、奥地利等则采折衷主义，以意思主义和 ，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”依此规定，土地承包经营权的取得、变动实行债权意思主义加登记对抗主义。 北京大学法学院·刘 ...
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法系传统民法理论认为：行为能力须以意思能力为前提，欠缺意思能力的人的行为不能发生法律上的效力，其目的在于保护欠缺意思能力的人。 [11]如以德国法为 的行为是否对其自身的利益造成了缺损，因而不能完全体现出法律旨在保护未成年人的精神，所以日本新民法采用了单纯取得权利或免除义务的条件来对未成年人的自主行为 ...
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标的必须可以变价。如果某项权利即使为财产权，但基于法律或者约定，不具有可以让与性，则不能成为质权的标的。例如具有人身属性的债权，如家庭法上的请求权 质权无任何区别，因此适用动产质权的规定内容。此外，针对无记名票据的权利质权可以发生善意取得。 《担保法司法解释》第98条规定：“以汇票、支票、本票出质，出 ...
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三人所移交的动产必须为其所有。《担保法司法解释》第108条肯定了留置权的善意取得，即债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人 ，在主债务履行期尚到期时，债务人尚没有义务履行债务，保证人的保证责任自然不能发生；当事人在保证合同中约定的保证期间等于主债务履行期限的，当履行期届 ...
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。这样，当事人以及第三人的交易安全基本上没有保障。后来为弥补这一缺陷所建立的善意取得理论，在本质上也无法解决这里的问题，因为第三人依据善意取得 等到履行的时候才能生效，那么履行之前它有什么法律意义？显然，这一理论已经不能满足我国已经相当发展的市场经济实践的要求。 这些问题是本文作者编制物权法学者建议稿 ...
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转让的效果必不能发生，而故于记名的股份转让和记名公司债券的转让即不发生效力，从而极易危及交易安全。在日本法上，这时虽然可以考虑“即时取得”制度（日 五南图书出版公司，1999年版，202页—203页。但在中国现行法上并没有“善意取得”这样的制度安排。 48 末永敏和，前揭书，94页。 49 2001年 ...
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18、承租人的优先购买权主要在哪些情形下受到限制?主要有共有人优先购买、出租人基于特殊身份而出卖租赁物、租赁物以特定方式发生权属变化等等。如出租人将房屋赠与 下，承租人的优先购买权不能对抗善意第三人。另一种观点认为，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权 ...
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或公证分居协议。但从保护第三人利益来讲，未经登记或公证的分居协议不能对抗善意第三人。从我国目前国情来讲，可以将分居协议置于民政局的婚姻登记处 配偶发生性关系；④一方名誉受另一方损害；⑤一方有严重生理缺陷，不能发生性行为；⑥一方被判处有期徒刑或无期徒刑、死缓刑的；⑦有其他致使夫妻无法共同生活的情形。 （ ...
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分权的不动产，出售给第三人的，第三人如果出于善意并支付的相应的对价，双方办理的所有权变更登记手续的。第三人取得该不动产权的所有权。那么，乙又该如何？在 灭失的风险由出卖人承担。 在这里我们还要明确一点，标的物毁损、灭失的风险是指不能归责当事人任何一方的事由而发生的毁损、灭失。 4．对于乙公司多装的50 ...
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