相关手续，就不能通过规划验收，也是逾期办理房产证的主要原因。二、退回多收购房款及利息。《商品房购销合同》第二条明确约定了建筑面积是130.43 、国土测量费问题。一审法院认定被上诉人代测量部门收取费用，上诉人不知一审法院如何认定的。自始至终，双方当事人均没有说是代收费用。至于被上诉人辩称多收费用是因为 ...
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登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房 时，卖家应配合买家办理相关手续。三、如何解押房贷1、先还清贷款,并开出还清证明,一式三份,拿到房产证。(材料贷款合同、身份证、银行卡)注:到银行 ...
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，由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利？ 答：若开发商逾期交付房屋的，经买受人催告后三个月 开发商的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。根据最高院的司法解释第十九条的规定，预售商品房的买受人在商品房交付之 ...
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在未约定办理房产证期限情况下如何承担法律责任? 房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的唯一法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是 交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
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房产部门的发证行为来看，房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。 ，这究竟是怎样发生的呢?过户人张某是通过洪某办的购房手续，并凭此向市房产局提出私有房产登记申请。根据房产局规定，办理商品房的房证需要有商品房购销 ...
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。因其没有缴清购房款，达胜公司本着诚实信用原则，在报纸上发出公告，催促业主办理房产证以及缴清购房款。但李杰文在长达十几年的时间内都没有缴清，还 二审争议的焦点问题是：上诉人达胜公司与被上诉人李杰文签订的《平等商厦商品房购销合同》应如何解除，哪一方当事人应承担合同解除的违约责任，即：上诉人达胜公司是否应 ...
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规章的范畴，转让办法对建筑面积误差处理等相关内容的规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房 元，2007年12月30日双方办理入住手续。2008年9月1日原告办出的房产证上显示系争房屋实测面积为146.28平方米，其中套内建筑面积为 ...
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有悖公平原则。 一审宣判后，原被告双方均未上诉。 王树德律师评析： 一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证房屋属于有权处分。 买卖合同是出卖 、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为 ...
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您好；我在县城买商品房70年产权，现在已经买房7年了，房产证办出来3年，由于孩子上学需要在外地乡镇买一套个人新商品房，房子正在办房产证，我这种情况如果需要房产证过户该注意什么，与我第一套房产证有没有冲突，房产证写妻子的名字行不，如果未办房产证如何办理，请讲详细点。 谢谢...
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您好；我在县城买商品房70年产权，现在已经买房7年了，房产证办出来3年，由于孩子上学需要在外地乡镇买一套个人新商品房，房子正在办房产证，我这种情况如果需要房产证过户该注意什么，与我第一套房产证有没有冲突，若果未办房产证如何办理，请讲详细点。 谢谢...
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