委托人决策。二 、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，房屋所有权证书记载的房屋所有权人。转让人可以是中华人民共和国境内的自然人、法人 土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳 ...
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土地使用权分摊在计算建筑容积率的建筑物上，不单独办理土地使用权共有证书，根据地随房走的法律规定，对其产权归属不难理解，争议不大。但是，社会上仍然存在开发商 其产权归小区业主按份共有；如作为独立使用空间未列入公用面积分摊，则其产权可与小区房屋单元相分离，可以办理独立的房屋产权证并进行转让。 层高小于2. ...
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使用权登记资料复印件7份：1、文昌市土地使用权登记发证申请书；2、建筑物、土地使用情况表格；3、文房证字000002302号；4、广东省人民政府1951年12 均经一、二审质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，本案系房屋所有权权属纠纷，争议焦点是被上诉人长期使用的厨房产权是否属于上诉人。根据民法 ...
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月5日，兰学德向西安市国土资源局莲湖分局反映，大麦市街52号院2号房产权归其所有，而该局却将该地块的使用权办到申请人名下，属于错误登记。同年6月 涉及到人民法院的民事判决。冯桂梅在申请办理土地登记时未提供已发生法律效力的该民事判决书，且登记使用土地面积与原租用的土地面积明显不符，就其扩大登记的土地面积 ...
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双方对房屋权属有争议，澄江县国土资源局没有办理土地使用权证。双方当事人对本院调查核实的情况无异议。?钟小五主张其与任小敏出资330000元购买房屋，其中自有资金 一审判决前当废铁估价卖了365元。2002年买的锅炉是借给其他人使用，押了1400元，可以还回来，不还锅炉就按1400元卖。经到现场查看，钟 ...
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交房之日)起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、 房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向 ...
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（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚 二手房主人在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其 ...
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城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用后90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人 ，汇俊公司应于1996年6月28日之前协同麦志明、赵小毅办理房屋的产权过户手续和房屋所有权登记手续；根据《中华人民共和国民法通则》第一百 ...
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意见稿规定政府是征收补偿主体、取消建设单位拆迁的基础上，进一步明确，房屋征收部门可以委托房屋征收实施机构，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施机构不得以营利为 下要求双方确认，难以操作，故应当删除。但笔者建议在调查过程中，应将土地使用情况作为调查的主要内容之一，故可将该条修改为： 第十二条 房屋 ...
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减、免税申请书》、《房产税扣除计税房值审核情况表》或《城镇土地使用税扣除计税面积审核情况表》。（二）纳税人在办理政策性减免税手续时应向税务机关提供的 证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。七、关于大中小城市的解释大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业 ...
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