，涉及的法律纠纷最多，影响也最为广泛。主要存在以下纠纷：第一，因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格 中介为拓展市场、吸引客户，极力撮合违规小产权房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易，默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。由于此类违规交易的产权 ...
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确认合同无效，退还房屋。李某认为，导致合同无效的过错主要在马某，因此马某应赔偿其损失。 法院经审理认为，原告马某与被告李某所签订的房屋买卖 因素予以确定。 律师评析 因为近几年房地产的大幅度升值，在农村集体土地上兴建的小产权房价格便宜，成为很多人跃跃欲试的目标．根据我国相关法律规定，居民不能购买农村 ...
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了法律的强制性规定，故李某与文某之间所签订的协议无效。对傅某要求确认合同无效的诉讼请求，法院依法应予支持。据此依照《中华人民共和国土地管理法 ，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者“小产权房”。由此可见，我国法律和行政法规和国家政策为保护农村村民的居住权和生存权， ...
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，驳回了原告的诉讼请求。现要求两被告返还原告已付购房款9 8000元，赔偿原告利息损失28 224元，房屋装璜费用损失91 000元，合计217 224元。审理 字第3705号民事判决书各一份，拟证明原告对该“小产权房”是否可以对外流转不知情，在无效合同缔约过失问题上，原告方无过错；4、房屋装璜材料清 ...
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审批手续的证据，亦不能提供本案诉争房屋的所有权证，故周艳春欲购买的房屋即“小产权房”。根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条第三款 、李新康收取购房款后实际占用至今，应当赔偿周艳春相应利息损失。李迪华与李新康所签购房协议自始无效，李迪华退房，李新康即应退还其所交房款 ...
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农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效的。合同无效后的买卖双方针对 五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到 ...
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农村购买宅基地、农民住房或小产权房。 根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效的。合同无效后的买卖双方针对 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到 ...
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我朋友是市区的人，2004年底他通过某乡政府买了一套集体土地上的小区安置房，6楼，当时是七万块钱。由于买卖双方都知道是小产权房，所以没有签购房合同，只是开具了收款发票。现在国家对小产权房管制日益严格，我朋友想请求确认买卖行为无效。 1、可以要求乡政府赔偿购房款的利息损失吗？ 2、那间 ...
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号楼附16号。上诉人李朝阳因与被上诉人李变玉、刘延彬及刘延娜合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2009）巩民初字第2840号民事判决，向本院提起上诉 协议；李朝阳购买房产后在房管部门查询并办理过户手续时，房管部门称该房系小产权房，不能办理过户手续，故这是未办理房产证的主要原因，同时李朝阳购买该房 ...
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。 被告张国顺没有提交书面答辩，但在庭审中辩称，原被告协议买卖的是小产权房，协议无效。原告所付的22万元被告只收到房款19.5万元，余款被中间人拿走了 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；过错的一方，应当赔偿对方因此受到的损失，双方均有过错的 ...
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