活动。 第三条机关、团体、部队、企业事业单位不得自行购买或变相购买城镇私有房屋。如因特殊需要必须购买，应报经市人民政府批准后，到市房产交易所办理购买房屋 三个月通知承租人搬迁。在同等条件下，承租人有优先购买的权利。 第六条城镇私有房屋买卖交易，根据国家有关规定，买卖双方应缴纳如下税费： 一、按交易金额 ...
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的交易行为就相当然认为存在表见代理是不够严谨的。对于类似房屋的大宗交易，对于买卖双方的注意义务的要求更为严格，对于存在代理关系的书面授权的审核是最为 ，但是却能够避免纠纷和争议的发生，避免更大的成本投入和利益损失。 涉及大宗交易，最为稳妥的办法还是聘请专业人士提供法律帮助，如有条件，可以聘请家庭律师， ...
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，原、被告双方均未能提供书面合同。根据双方提供的证据，推定双方存在事实上的房屋买卖关系。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让， 该规定的目的既不是要排除其它形式房屋买卖合同的存在，亦不是房屋买卖合同成立、生效的要件，而是综合考虑到房地产交易往往金额巨大，涉及法律关系复杂，且 ...
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房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（ ），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋 ...
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，房地产调查的顺利进行，对房地产交易的安全性具有重要意义。一、首先应当告知买方，在购买二手房前应当进行调查，调查内容主要为房屋权属调查，包括：1、房屋是否 （3）购买带有花园的别墅时，调查花园是否取得土地使用权。二、其次应调查交易有无对买方的限制对境外人士在中国购买房产的限制律师要提示委托人，出于国家 ...
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人分别是A和C,C为一次性全额付款，A收到C的购房款后，开具了收据，收据内容为“A收到C购房款xx元。”。后A,B夫妻与C一同前往房地产交易中心办理过户，C提出由于个人原因希望将房屋过户对象改为D，A,B同意后，D到交易中心，由房屋的所有权人B与D完成了 ...
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、各区房地产交易所必须严格按照国家和省、市的有关规定和管理程序办理房地产交易业务，并接受市房地产市场管理处业务领导。 四、关于契税征收管理有关问题应 文的通知精神办理。 五、各区房地产交易所在办理房地产交易中所形成的交易档案资料必须定期向市房地产管理局移交。对于房屋所有权证的管理，统一由市房地产管理局 ...
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万 当时由于其为非普通住宅 要交的契税很多所以有所犹豫 但中介说其房产交易中心有人并一再保证可以做低房屋价格到210万所以就同意了并签了居间和房屋买卖 协议中只有居间合同出现中介公司的公章，其余都是我和房东签名的。上周去房产交易中心审税没有通过，评估价为260万，这样契税多了很多，更可气中介不但否认 ...
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交易后并房产证已经更名，去领房产证，却被房产交易中心告知此房屋已经被法院进行了财产保全，不能发证。过了十天左右，房产交易中心给我打电话，让我去领他们那出了 说是我们的房产交易取消，我在这想问，没有我们与买方的同意，房产交易中心可以取消我们的交易么？（买家欠别人钱，被起诉，所以把他的房产进行了财产保全）...
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在售房中介，与售房者（房屋所有权拥有者及户主）达成协议：购房者支付给售房者订金人民币贰万元整；如售房者无法将其户口迁出，则交易终止，此情况下交易双方 售房者收款并出具现金收据。 现在，售房者无法将户口迁出，购房者依照合同条款提出终止交易，并要求将订金全额退还，但售房者拒不退还订金。 请问，这种情况下， ...
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