租合同》及被告与两第三人之间签订的《转租合同》均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此，被告未 系违章建筑的证明，但该证据形式、内容存在瑕疵，且无违章建筑认定和处理决定，尚不足以证实被告及第三人增建的固定资产系拆除之列，被告及第三人增建楼房投资之大 ...
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被告拆除租赁场地上添附的违章建筑，恢复租赁物原状。被告A公司辩称：原告解除合同没有事实及法律依据；原告取得涉讼土地房屋的产权是在未签土地出让合同，未 公司邮寄《最终告知书》，表示原告依据双方签定的合同约定，解除双方的《堆场租赁合同》，并按A公司承诺书中承诺的解决方案，正式接管87亩堆场及地上房屋的租赁 ...
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规定禁止出租的其他情形。（1）属于违法建筑，主要是有关法律法规规定的属于违法、违章建筑的情况。如上面提到的《租赁司法解释》第二条和第三条，未取得建设 也有相当的关系，被告在本案中没有任何主观上的过错。另外，本案的房屋租赁合同中有一条规定，原告要解除租赁合同的必须经过被告同意；且目前原告解除合同的请求不 ...
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二审诉讼费。XX公司答辩称，双方签订的是场地租赁合同，不适用城乡规划法也不适用关于房屋租赁合同的司法解释，租赁合同有效。如租赁合同是续租则添附物的 共和国城乡规划法》和《重庆市城乡规划条例》的规定，双方对场地添附的临时建筑为违法建筑，租赁合同中对临时建筑约定的内容无效。因此，一审法院认定本案租赁合同为 ...
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、建设局等行政部门，原告意外发现，被告用来出租的房屋居然没有经过立项、报建，更没有通过验收，是不折不扣的违章建筑。根据我国的相关法律规定和立法精神，违章 反诉请求答辩称：第一，对方当事人不能因为自己的过错行为受益。本案造成合同无效是被告的过错，参照租赁合同中的条款，由于2010年4月28日至2010年 ...
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、建设局等行政部门，原告意外发现，被告用来出租的房屋居然没有经过立项、报建，更没有通过验收，是不折不扣的违章建筑。根据我国的相关法律规定和立法精神，违章 反诉请求答辩称：第一，对方当事人不能因为自己的过错行为受益。本案造成合同无效是被告的过错，参照租赁合同中的条款，由于2010年4月28日至2010年 ...
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提出正式签订转让合同。李敬义审阅合约书时发现本案讼争铺位的三楼属招丽苏自行加建的违章建筑，即以双方之前签订的《转让铺位意见书》明确约定如有违法事项可将铺位退回 使用权而言，招丽苏向李敬义转让的是招丽苏与吕森棠订立的房屋租赁合同中招丽苏一方的全部权利和义务。这种合同权利义务的一并转让，应经租赁合同的一方 ...
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部队租赁，房屋由上海明乐实业有限公司建造，建造房屋是经武警部队同意的。上海明乐实业有限公司提供了武警部队房地产租赁合同中的第2页、第7页至第9页，证明 认可，应为合法，故上海明乐实业有限公司对系争房屋享有合法的权利，原审法院无权认定所涉房屋系违章建筑。双方签订的意向书是双方真实意思表示，故《房屋、场地 ...
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自行修缮，其修缮费从房租中扣除。第五章处罚第二十五条出租人有下列行为之一者为违章租赁。房管部门可根据情节分别给予解除租赁合同，追回所得，并处以违章 额外钱物的；(3)租用公房而又出租私有房屋牟利的；(4)出租违章建筑和危房的；(5)租期已满或因故中断租赁合同不办理终止手续的。第二十六条承租人有伪造、 ...
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二审诉讼费。XX公司答辩称，双方签订的是场地租赁合同，不适用城乡规划法也不适用关于房屋租赁合同的司法解释，租赁合同有效。如租赁合同是续租则添附物的 共和国城乡规划法》和《重庆市城乡规划条例》的规定，双方对场地添附的临时建筑为违法建筑，租赁合同中对临时建筑约定的内容无效。因此，一审法院认定本案租赁合同为 ...
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