。上诉人陈明义因与被上诉人沈阳天姿贸易有限公司（以下简称天姿公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005]沈河民一房初字第364 房屋租赁合同》，但如上所述，被上诉人违约在先，因此，被上诉人无权解除合同，而应将出租房屋修缮完毕来继续履行合同。在被上诉人严重违约给上诉人带来巨大经济损失 ...
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原告遂要求收回该房居住，于2006年6月6日起诉来院要求被告腾房、返还出租房屋的租金并承担本案的诉讼费用。被告王小华辩称原告所述不属实，自己与 时，该房为公有住房，承租代表人系原告，显而易见，李京阳未经原告同意对该房使用权无权处理，其处理行为亦属于无效，从而无法得到法律保护。关于原、被告均主张参加房改 ...
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作废合同；2、原厂领导奖励我的房子已成事实多年，后任厂领导无权收回；3、沈阳微电机厂经办发给每户房屋拆除损失费1-1.8万元,同样应付给我损失费1万元。程惠礼答辩称 房子是“租给程惠礼的那间”，故赵玉全与程惠礼签订的《房屋租赁合同》中的出租房屋是微电机厂奖励给赵玉全的一间门市房，程惠礼每月交付的500 ...
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万元租金，而汪文杰再次违约，又未能及时付款，其未能履行约定的先义务，无权要求瑞龙商贸公司履行后义务“及时交房”。从事实上讲，瑞龙商贸公司并非没有 房屋租赁合同在租赁期间保证合同期内按期交纳租金承担连带保证责任。三、刘家银保证出租房屋、土地在一年内取得房产证、土地使用证应在瑞龙商贸有限公司名下，属于瑞龙 ...
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支持我公司要求兴业公司承担违约责任的诉讼请求不当。因为兴业公司不具备物业管理资格，无权收取物业管理费。物业管理费的问题坚持上诉意见。综上，我公司已履行了合同约定 部分的一楼面积。依照话机公司与兴业公司在2008年3月1日签订的《出租房屋交付确认书》记载的内容，可印证兴业公司此时间已无瑕疵将约定房屋交付 ...
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。 上诉人陈明义因与被上诉人沈阳天姿贸易有限公司（以下简称天姿公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[2005]沈河民一房初字第364号 租赁合同》，但如上所述，被上诉人违约在先，因此，被上诉人无权解除合同，而应将出租房屋修缮完毕来继续履行合同。在被上诉人严重违约给上诉人带来巨大经济损失 ...
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，无权要求上诉人支付租金；2、被上诉人违约造成上诉人无法使用租赁房屋，无权要求上诉人支付租金。 被上诉人曾春梅答辩称：服从原审法院判决，请求予以维持。 本院认为 起至2006年7月期间的租金有失公平，本院予以纠正。因曾春梅所提供的出租房屋存在瑕疵，其有一定的过错责任，并结合何秀兰起诉要求撤销双方签订的 ...
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是作废合同；2、原厂领导奖励我的房子已成事实多年，后任厂领导无权收回；3、沈阳微电机厂经办发给每户房屋拆除损失费1-1.8万元,同样应付给我损失费1万元。 程惠礼答辩称 的房子是“租给程惠礼的那间”，故赵玉全与程惠礼签订的《房屋租赁合同》中的出租房屋是微电机厂奖励给赵玉全的一间门市房，程惠礼每月交付的 ...
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发电部所属的公司，中南公司虽然具有合同主体的资格，但中南公司并非讼争房屋的所有权人，无权出租讼争房屋，并且在举证期限内中南公司也不能举证证明房屋 ： 证据一、盐步总公司于2003年7月11日出具的情况说明一份,证明讼争房屋由中南公司所投资兴建,中南公司享有使用权、收益权和处分权。 证据二、南海市房地产 ...
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进行非法活动，损害社会公共利益的；3、承租人拖欠租金的；合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权；租金10万元，交纳期限为每年 证人王秀玲、岳月滨的证言，被告出卖房屋前已经履行了在合理期限内的告知义务，原告在被告出卖出租房屋后无权以享有优先购买权为由请求购买承租的房屋。被告 ...
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