起来，进而增进社会的整体利益。就不动产相互利用而言，相邻不动产利用人借助于地役权制度可以达到部分利用对方不动产的权利，这样不仅能够增进自己不动产的利益，而且往往具有 债权而享有的一种优先力，是一种权利取得的方式。地役权制度并非独立的用益物权制度，而是立法者基于使不动产所有权所包含的利益得以充分实现而 ...
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，不如使人利用，以坐收其利益，如此恰好有余补不足。[6]由此可见，用益物权制度在于调整社会财富的供需关系，即所有人和利用人之间的关系。一方面， ，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。也就是说，物权法中规定的典权制度并不能实现立法初衷。 三、各国立法例 目前，只有韩国民法典和我国台湾地区民法 ...
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之间存在紧张关系,主体若是同一的,根本就无相邻关系存在的空间,也就无地役权制度运用的空间。不过,随着中国市场经济的发展,土地二级市场的形成,与现代物权法重视物 债权而享有的一种优先力,是一种权利取得的方式。地役权制度并非独立的用益物权制度,而是立法者基于使不动产所有权所包含的利益得以充分实现而不得不 ...
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思想，形成了以所有权为中心的物权法体系，强调物的“所有”而非“利用”，这种物权体系是简单商品经济的体现，适应了资本主义初期经济发展的需要，为大多数资本主义国家 不如使人利用，以坐收其利益，如此恰好有余补不足。”[6]由此可见，用益物权制度在于调整社会财富的供需关系，即所有人和利用人之间的关系。一方面， ...
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制度，我们应当加以继承，不能轻言废止。 2.典权为特殊的用益物权制度，能够同时满足典权人占有使用收益不动产的需要，和出典人对于资金的需要， 法调整，制定民法典时规定典权有利于财产关系的稳定。 4.随着市场经济的发展和住房制度改革，人民私有房屋大量增加，房屋所有人可以通过设立典权获取资金以解燃眉之急， ...
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集体所有土地而创设的，属于物权法上的用益物权制度。[9]准此以解，现行《土地管理法》与《物权法》关于土地物权体系的规定并不一致。 应当注意的是 争议，主要有地上权、基地使用权、土地使用权、建设用地使用权等。《物权法》最终用建设用地使用权来表达利用国有土地建造建筑物、构筑物及其他附属设施的权利(《物权法 ...
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的自然资源所有权只有两种形式，即国家所有和集体所有。关于自然资源用益物权制度，其形成始于土地使用制度的改革。1982年宪法确认了我国土地所有制形态，即城市 载《经济论坛》2005年第2期； [8]. 高富平：《中国物权法：制度设计和创新》，中国人民大学出版社2005年版； [9]. 杨秋生：《自然资源 ...
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制度，我们应当加以继承，不能轻言废止。 2.典权为特殊的用益物权制度，能够同时满足典权人占有使用收益不动产的需要，和出典人对于资金的需要， 法调整，制定民法典时规定典权有利于财产关系的稳定。 4.随着市场经济的发展和住房制度改革，人民私有房屋大量增加，房屋所有人可以通过设立典权获取资金以解燃眉之急， ...
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而无法对他人之物加以利用之间的矛盾。以此观之，尽管近现代各国民法中的用益物权制度在内容、机能和种类上具有较大差异，但它们都是试图通过具体权利类型 由于我国重要生产资料均为国有，所以三个草案都试图设计各种能最大化实现其效益功能的物权类型及其内容，以通过这一手段实现公有财产的物权法构造。但也正是基于不同的 ...
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典权制度应当保留。本文并对目前的物权法草案的优缺点进行了一番评议。 [关键词]典权 典权制度 物权法草案 典权，即支付典价占有他人不动产而为使用及收益之权。我国日前送交 中国政法大学出版社2001年版，第103页。 「4」李景丽：《中国用益物权制度的重新构筑》，《现代法学》，1999年第2期。 「5」 ...
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