调研报告的基础上形成了白皮书，于今天正式发布。同时 发布的，还有十个典型案例。希望通过今天的新闻发布会，让社会各界能进一步了解房地产审判工作，进一步体认 补偿降价差额，以楼盘规划变更、与广告宣传不符、存在严重质量问题等理由主张合同无效、解除合同等。此外， 商品房预售等房地产纠纷涉诉标的额较大，关涉个人 ...
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出租人与第三人的买卖合同无效，并要求以第三人的同等价格直接买受承租房屋。 案例二：在房屋承租期间，出租人委托拍卖公司拍卖租赁房屋，拍卖公司在 ，应防止出租人借协商为由侵害承租人的合法权益。在所有权变动承租人放弃续租权的合同中，不妨借鉴《法国民法典》1744条和1745条的规定，由出租人支付承租人一定的 ...
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资产价格变幅较大而诉讼成本相对低廉的当下，尤其如此。例如，在商业地产的长期租赁纠纷中，频频有出租人因为租金市场价格的高涨而谋求解约，并因第24条而获得 》第24条作实质理解的案例：尽管非解约方逾期异议，法院依然对合同解除的效力进行实质审查，进而以解除权不存在为由判定解除行为无效。其主要理由在于，第24 ...
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其后，主张转租合同无效未能得到法院支持。3、房屋租赁合同履行期间，承租人提前解除合同，承担违约责任及定金或押金处理案件。4、更多实务案例（十三） 建筑工程施工公司提供法律顾问服务，有为此类公司提供法律服务的丰富经验。经典成功案例：临沂迅通煤炭贸易有限公司、临沂亿大利饲料集团公司、临沂金宏电器有限公司、 ...
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的产权证、建设工程规划许可证，出租人对此也应该予以配合，以避免由于证件上的问题导致合同无效。在这里需要说明的是，有没有房产证，不是房屋可以出租的必要条件。实践中 万一产生法律纠纷的话很难保障自己的合法权益。（案例）4、租赁用途、房屋使用要求。这些也是商务条款，只要在合同中列明即可。5、安全性能。同上。 ...
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判处有期徒刑五年，并处罚金人民币20000元，没收违法所得人民币30000元。 （三）案例评析 《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的 无法叫醒徐某某，即同妻子邹春英将徐某某送至医院医治，经抢救无效于当日7时30分左右死亡。经法医学鉴定，被害人徐某某系颅脑损伤死亡 ...
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受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。其法律风险显而易见。 二、未经消防验收合格的法律风险 案例：蔡某某三人将其自建的晖X大厦 未经消防验收合格的法律风险不容忽视。 三、因属于违法建筑而未经竣工验收的法律风险 案例：深圳市某村委欲在村委的一片空地上（占地面积约1800平方米）建造一栋 ...
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利益是指法律行为有效成立，因债务人不履行所受的损害，信赖利益是指法律行为无效或被撤销时，当事人一方因信其为有效成立所受的损害。[35]根据前文论述， 与违约金责任并存之依据，如姜强:《租赁合同解除后迟延履行违约金的计算》，载《人民法院报》2008年6月19日。 [45]相关案例整理，参见前引⑤周江洪文 ...
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理由。（4）人民法院裁定诉讼费用由A公司负担是否符合法律规定？并说明理由。【案例4答案】（1）诉讼时效期间具体为2002年4月11日－2004年4月 。根据《担保法》的规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。如果抵押人已经书面通知承租人该财产已经抵押的，抵押权实现 ...
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惩罚性违约金的约定是否合法有效，亦有可能援引《合同法》第52条等，通过无效等制度来规范此类条款的效力。但是，法院判决理由中并未涉及惩罚性违约金是否有效 选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑第173页，以下简称农工商超市案） ...
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