并非法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定：农村村民出卖、 村集体关于宅基地划分原则的管理性强制性规定的话，应由村集体依法予以收回，但不能成为本案判定买卖合同无效的法律依据。 另外，旁听二审庭审的人大代表、政协委员 ...
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桂莲，系被告罗友珠表姐。 原告朱长高 与被告曹文均、罗友珠房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年7月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭 的购房款100000元，并向原告出具收条。同年年底被告所建房屋（六层）竣工后，因属规划区内集体性质土地房屋被禁止交易，被告未能为原告办理房产证，故房屋一直未 ...
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使用权的人可能不是本村成员，不符合现行的村民自治的农村管理体制，更不符合土地管理法的规定，故现行法律和国家政策作了原则禁止的规定。担保法第三十条规定， 转让。符合上述条件，则可认定农村房屋买卖合同有效。 农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：一是向村外的人出售农村住房，因违反集体成员权属性而无效；但在 ...
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房屋所有权证书、房地产权证书；（三）与集体土地房屋权属转移相关的合法有效证明、合同、协议、法律文书等文件；共有的集体土地房屋，还应当提交其他共有人同意转移的 具结书》，并经村民委员会证明事实后，给予申请人登记发证；（二）村民之间进行集体土地房屋转让（含买卖、赠与、交换等）的，由转让双方填写《集体土地 ...
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某赔偿李某损失185290元。 1、相关法律规定： 我国土地法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的取得、 李某所签订的房屋买卖合同标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的集体土地建设用地使用证至今未 ...
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）任X，女，1960年4月出生。上诉人吴X因与被上诉人任X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2010）房民初字第05816号民事判决，向 。庭审中，双方各执己见，不能达成协议。上述事实，有双方当事人陈述、集体土地建设用地使用证，赡养协议书、人民调解协议书、收条等证据材料在案佐证。一审法院 ...
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上诉人（原审被告）刘某。被上诉人（原审原告）朱某。上诉人刘某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2010）昌民初字第5191号民事判决，向本院 年，北京市昌平区人民政府颁发给刘某昌建集（93宅地）字第x号《集体土地建设用地使用证》。案外人朱增贵于2009年7月15日向昌平法院提起要求 ...
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给卖了，上诉人离的远，也联系不上，没有告诉上诉人。被上诉人刘洪礼答辩称：本案上诉人要求的是确认土地买卖和房屋买卖合同无效，这是两个合同，而且这 上诉，维持原裁定。被上诉人董继廷未到庭参加诉讼。本院经审查认为，本案本案争议的土地是村民集体组织于1995年分配给上诉人杨晓云的宅基地，并经相关部门批准，且现 ...
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开声，重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏青松担任审判长，代理审判员王刚、人民 本案房屋座落在梁平县曲水乡长]X村三组的事实，本院予以确认。5、原告提供的集体土地建设用地使用证，地址在聚兴7组，合并成了现在的长]X村四组， ...
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原告与第三人之间完成房屋产权及国有土地使用权过户手续。80000元人民币为佣金及税费包干。以上事实有《房屋所有权证书》、《房屋买卖合同（0002130）》、《 无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体 ...
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