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并非法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同,农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定:农村村民出卖、 村集体关于宅基地划分原则的管理性强制性规定的话,应由村集体依法予以收回,但不能成为本案判定买卖合同无效的法律依据。 另外,旁听二审庭审的人大代表、政协委员 ...
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桂莲,系被告罗友珠表姐。 原告朱长高 与被告曹文均、罗友珠房屋买卖合同纠纷一案,本院于2008年7月17日立案受理后,依法组成合议庭,公开开庭 的购房款100000元,并向原告出具收条。同年年底被告所建房屋(六层)竣工后,因属规划区内集体性质土地房屋被禁止交易,被告未能为原告办理房产证,故房屋一直未 ...
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使用权的人可能不是本村成员,不符合现行的村民自治的农村管理体制,更不符合土地管理法的规定,故现行法律和国家政策作了原则禁止的规定。担保法第三十条规定, 转让。符合上述条件,则可认定农村房屋买卖合同有效。 农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效:一是向村外的人出售农村住房,因违反集体成员权属性而无效;但在 ...
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房屋所有权证书、房地产权证书;(三)与集体土地房屋权属转移相关的合法有效证明、合同、协议、法律文书等文件;共有的集体土地房屋,还应当提交其他共有人同意转移的 具结书》,并经村民委员会证明事实后,给予申请人登记发证;(二)村民之间进行集体土地房屋转让(含买卖、赠与、交换等)的,由转让双方填写《集体土地 ...
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某赔偿李某损失185290元。 1、相关法律规定: 我国土地法规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;物权法规定:宅基地使用权的取得、 李某所签订的房屋买卖合同标的物不仅仅是房屋,还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民,且诉争院落的集体土地建设用地使用证至今未 ...
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)任X,女,1960年4月出生。上诉人吴X因与被上诉人任X房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市房山区人民法院(2010)房民初字第05816号民事判决,向 。庭审中,双方各执己见,不能达成协议。上述事实,有双方当事人陈述、集体土地建设用地使用证,赡养协议书、人民调解协议书、收条等证据材料在案佐证。一审法院 ...
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上诉人(原审被告)刘某。被上诉人(原审原告)朱某。上诉人刘某因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市昌平区人民法院(2010)昌民初字第5191号民事判决,向本院 年,北京市昌平区人民政府颁发给刘某昌建集(93宅地)字第x号《集体土地建设用地使用证》。案外人朱增贵于2009年7月15日向昌平法院提起要求 ...
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给卖了,上诉人离的远,也联系不上,没有告诉上诉人。被上诉人刘洪礼答辩称:本案上诉人要求的是确认土地买卖房屋买卖合同无效,这是两个合同,而且这 上诉,维持原裁定。被上诉人董继廷未到庭参加诉讼。本院经审查认为,本案本案争议的土地是村民集体组织于1995年分配给上诉人杨晓云的宅基地,并经相关部门批准,且现 ...
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开声,重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,由审判员魏青松担任审判长,代理审判员王刚、人民 本案房屋座落在梁平县曲水乡长]X村三组的事实,本院予以确认。5、原告提供的集体土地建设用地使用证,地址在聚兴7组,合并成了现在的长]X村四组, ...
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原告与第三人之间完成房屋产权及国有土地使用权过户手续。80000元人民币为佣金及税费包干。以上事实有《房屋所有权证书》、《房屋买卖合同(0002130)》、《 无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第五十九条当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体 ...
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