合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪（中介）机构达成交易的存量房（二手房）买卖使用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定；【】内容为并列的选择项 专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立《存量房买卖合同》时，应注意以下问题：（一）签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料 ...
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、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和 清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并 ...
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、转让的禁止条件。 十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。 律师建议: 在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和 清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并 ...
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第10条)，为司法实践中大量的物业费纠纷案件提供了切实可行的法律依据。但由于法释【2009】8号有关物业费的规定均以物业服务合同为前提，实际上就将业主 有义务替欠费卖方补交欠缴的管理费，所以在二手房买卖之前，买方应向业主协会调查该业主是否存在欠费问题。周树基：《美国物业产权的物业管理》，北京大学出版社 ...
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你好，我要咨询的问题是： 我（乙方）购买了一套上海闵行区的二手房，按照我跟房主（甲方）签的房地产买卖合同中付款协议约定（2010年8月15日 11月1日之前先把房子交给我。 我的问题是： 1.放款的约定.房地产买卖合同和银行的规定，两个合同，哪一个是法律支持的？按照银行的规定，甲方先迁出户口，再放款， ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一 至此该“合同”已经双方协商终止，退还了翟的全部定金，且我赔了翟500元。我认为，双方所签房屋买卖合同无效，发现问题后，我们及时做了处理，我已 ...
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购买商铺应该注意的法律问题 作者：王树德律师 010 -83737758 北京振邦律师事务所 商铺历来有“一铺养三代”之说。商铺买得好，固然有优厚的租金收益， 上有“买卖不破租赁”的规定，产权发生变化不能影响租赁合同的履行。因此，还应当要求卖方提供租赁合同，并到承租人处进行核实，弄清楚租赁合同中的承租 ...
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和相对无效的明确规定，但可从无效条款设立的宗旨上进行区分，司法实践中也已有所运用1。一般的合同无效是因为违反了法律的强制性规定或公序良俗，是绝对的、 胡某；且该案仅涉及定金返还和支付违约金的问题，不涉及房屋权属转移的问题，对房屋共有人的利益并无影响。因此本案房屋买卖合同有效，胡某以无权处分主张合同无效 ...
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人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》，以及其他法律、法规的相关规定，现将如何确定二手房交易最低计税价格的有关问题通知如下：一、对于个人二手房交易涉及税收的计税价格，税务机关应以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格为依据，但 ...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应每 另外，该补充协议说明：“本补充协议是甲乙双方签订的《存量房屋买卖合同》不可分割的组成部分”。现买方已逾期1个月未付款，我的问题是，卖方能否依据主合同的“逾期 ...
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