应为如此通知，虽系属法律上的一种“义务”，且无一定相对人，然按买受人如遵循规定而为通知，则可请求出卖人负瑕疵担保责任，并得行使契约解除权或 物享有支配力的，同时这种支配也必将结束，至迟到所有权人死亡或者所有物灭失时。但所有权的时间结构与债权的明显不同，它并不像债权那样通过履行义务而消灭自己，不是目的 ...
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不动产所有权依登记移转。所谓当事人另有约定，指保留所有权的买卖合同。与无权处分制度有关的一个重要制度，是善意买受人的保护，即善意取得制度。无权处分制度规定在合同法 ，扣押、拍卖标的物，显然应当适用第一百五十条，由出卖人对买受人承担权利瑕疵担保责任。第四种情形，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁 ...
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，租赁物所有权归承租人。 在传统的租赁合同租赁期满，承租人返还租赁物，出租人可以反复租赁租赁物。 6. 租赁物交付的区别 融资租赁合同中由出卖人向承租人交付 是为承租人购买租赁物提供资金，真正的买卖双方是承租人和出卖人。因此，出卖人应直接向承租人承担瑕疵担保责任。 在传统的租赁中，出租人是将自己现有的 ...
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人以法律行为将其占有物交付他人，该他人因而取得占有的情形。⑻因买卖合同关系，并且基于出卖人的移转占有的真实意思表示而取得占有属于继受取得，除非出卖人解除 中，我们往往是将无权占有人列为第三人，由无权占有人承担返还义务，而将原占有人列为被告，承担赔偿损失的责任。⑿对于所有权人来说，其可以基于合同关系向 ...
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责任的相对性，是指债务不履行的责任只能在特定的主体之间发生；债之关系之外的人，不承担债的责任，债的当事人也不对其承担责任。也就是说，债务人要对由于自己的 又称买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该房屋，而不受房屋 ...
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银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。（1）随着贷款买房的增多和发展，因按揭房屋权属引起的纠纷也日益增加，在离婚案件中， 购房款而没有取得房屋所有权的情况。根据我国不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，买受人只有在将房屋的全部房款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并 ...
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典范。在这一范式之下，判例和通说均认为，出卖人原则上应当依照物之瑕疵担保责任法对企业的瑕疵负责任。但在旧法的框架之下，此举具有下述的重大缺点： 并不会透射于企业整体。又如，视企业性质和所属行业部门的不同，其消耗的原材料是以保留所有权的方式购买的，或者其部分固定资产已经通过担保转让而转移于一个金融机构， ...
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价款的，即应认定其为分期付款买卖。因为分期付款买卖的实质是买方向卖方融资，因此，不论买受人在受领出卖人交付的标的物前，是否付过首期款及付过 、数量和清偿期；实际年息；订立与分期付款行为相关的保险的费用；有关所有权保留或其他设定的担保的约定。如果企业主仅以分期付款的方式交付物品或提供服务，则无需载明现金 ...
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三十四条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。本案中，平顶山中兴路农行不是车辆买卖合同的 法律的禁止性规定，也不违反合同法关于保留所有权的规定，故平顶山中兴路农行对本案车辆享有所有权。3、原审判决依据的司法鉴定书的鉴定程序不符合法律规定，不能作为 ...
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百三十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人、买受人支付价款的合同。本案中，出卖人原株洲市鑫龙金属有限责任公司与买受人湖南省第 办理承兑汇票的保证人，依约定应当负责出卖人所筹集的全部资金、承担承兑汇票的利息与承兑汇票办理过程中的开支和费用等一切责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条的 ...
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