的是物业委托管理关系，二者是两个独立的法律关系。 房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的，与物业管理公司并无直接联系，业主 依据商品房买卖合同约定解决，如业主拒交物业管理费则构成了对物业管理合同的违反，物业管理公司有权要求业主履行义务，交纳物业管理费。 作为业主，一定要注意住房 ...
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商品房为2012年底精装修交付，业主已将家具等生活设施搬入准备进去过2013春节，结果发现主卧墙壁有一从顶至地面的裂缝（墙壁贴有墙纸，交付时未发现 放假，一直拖到现在还未完工，大概三月10号前能搞定。 现在我提出以下问题： 关于开发商的施工质量问题导致的我们不能按时入住、误工、家具拆装等的赔偿费用问题 ...
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您好，问下我买的商品房将于这个月底交房，但是房屋出现质量问题，地下室存有一脚深的水，好像是管道问题，还有其他的一些质量问题，我该怎么办呢？...
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购买的乡镇规划开发的商品房，钱已交够，已经交房，交房时并没有验收合格证，开发商说是口头验收的。与开发商签订的购房协议，协议明确规定如出现质量问题由开发商负责 发现楼梯与二楼地板接口位置，二楼地板在开口位置断裂2条长两米左右的裂缝。两楼之间的墙体严重渗水，出现这种情况我该怎么办，走法律程序能否赢的官司， ...
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购买了一套商品房，装修入住后发现外墙面渗水严重，且房屋框剪结构的砖砌体水泥砂浆强度严重不够（用手能捏碎砂浆）。找开发商协商解决这些质量问题，开发商正在进行修复（但未完全按照设计修复方案修复，且砖砌体根本未作修复，按照建筑行业的要求，砂浆强度不够需要拆除砖砌体重新砌筑才行，但是开发商根本不可能全部拆除 ...
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并出具认可文件。 （十五）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构和其他有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 第七条 工程竣工验收应当按下列程序进行 工程竣工验收报告，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件和备案部门认为需要提供 ...
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是6件，抗诉再审占5件。抗诉再审 涉及的案件类型比较多，有民间借贷、买卖合同、建筑工程合同、农业承包合同、商品房预售合同及人身损赔、道交损赔等 条件，于是就不顾抗诉的成功率与效果，抓住存在的一些次要的问题，置案件的根本的原则不理，吹毛求疵提出抗诉，造成抗诉成功率极低。由于抗诉的质量低劣，获法院支持的 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 问题，并且经营者确有欺诈行为，法院会按照上述哪款法律进行裁量？还是另有其他适用的法律或司法解释？是否有按照《消费者权益保护法》中第四十九条的规定 ...
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去年买的房，在一楼，今年二楼装修时发现天花板上出现了裂缝，一直贯穿到相连的几个卧室，质检部的人看过说没问题，如果不相信可要求专业的检测机构测验，但是天花板出现怎么长的裂缝怎么会没问题，开发商提出修补，可是不放心，害怕是房子存在质量问题，整么根据出现的裂缝判断是否存在质量问题。...
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我刚买了商品房已经装修好4个多月，也搬进去住了一个月那时候墙上没有裂缝，最近楼上在装修搬近沙子和水泥导致墙顶出现裂缝和漏水情况，开发商和工程部的人来看说是楼上业主放了太多沙子和水泥导致出现裂缝，这样是他们工程质量问题还是我自己问题，我应该怎么办来保障我的权益？...
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