达到80%、每单元配有日本原装三菱电梯两部等。3该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。只要买受人就该具体明确的说明和允诺提出与 包销引发的诉讼主体问题也作了明确规定。根据合同的相对性原则，因包销合同发生的纠纷，诉讼主体为出卖人与包销人。因买卖合同发生的纠纷，诉讼主体为出卖人与买 ...
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内容 177．1．1逾期办理产权证，律师应当提供以下证据： (1)双方商品房买卖合同； (2)房屋所有权证与国有土地使用权证。 177．1．2无法办理产权证而导致 、附则共四个部分。 本操作指引原则上从商品房买卖合同中的相对性来确定各方当事人，仅限于商品房买卖合同中的主体，并从各方主体来阐述，其他原则 ...
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，程序违法；二审开庭未通知鹤建分公司，程序违法。2、本案应系房屋买卖纠纷而非商品房买卖合同纠纷，因鹤建分公司和鼎盛公司均不是房地产开发企业，不符合 证据可以证明鼎盛公司已收到了该二人的购房款，即使鼎盛公司未收到该房款，根据合同相对性原则，也不影响鼎盛公司承担连带责任。综上，请求驳回鼎盛公司的再审申请， ...
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和因果关系，作为电梯的生产商原告应承担因质量不符合要求而导致的赔偿责任。基于合同相对性原则以及电梯客观存在的质量问题和商品房交付的诸多因素，本院酌情确定由 交房？（3）电梯故障时间是2008年4月，此时被上诉人理应依据商品房买卖合同的约定将房屋交付，何以认定是电梯原因造成逾期交房？（4）原判查明事实 ...
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房屋权属证书，应当承担违约责任。当事人争议的焦点是：一、上诉人主张由被上诉人将讼争房屋的产权权属证交付上诉人使用有何依据？二、上诉人要求被上诉人支付2009年2月 备案登记，现韦迎春与覃志朋对讼争房屋的权属有争议的情况下，按照合同相对性，覃志朋、韦迎春均是《商品房买卖合同》的相对人，合泰兴公司应向覃志 ...
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被上诉人承担。被上诉人芦洪军辩称：1、依据《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定，因上诉人未按约定时间交付房屋，亦未按约定履行办证义务，故应按 乙方购买甲方精装修房”，故根据合同相对性原则，上诉人作为出卖人负有向被上诉人交付“精装修房”的义务，因装修施工单位并非是《商品房买卖合同》的当事人，故逾期交房 ...
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被上诉人承担。 被上诉人芦洪军辩称：1、依据《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定，因上诉人未按约定时间交付房屋，亦未按约定履行办证义务，故应按 购买甲方精装修房”，故根据合同相对性原则，上诉人作为出卖人负有向被上诉人交付“精装修房”的义务，因装修施工单位并非是《商品房买卖合同》的当事人，故逾期交房的 ...
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”该条规定突破债的相对性而赋予不能取得标的物 ...
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年12月转让给了被告吕云松，但车队没有把这个事实告知被告吕云松。根据合同相对性，该案与万通车队、万通公司无关。因为被告吕云松已实际拥有这辆车 中的诉辩主张，本案争议的焦点是：万通公司是否应承担本案的民事责任？原审认定买卖合同无效以及判决吕云松返还林柳明购车款98000元正确，本院对此不再赘述。关于万 ...
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偿还购房款，该房归刘竹杏所有，以后由女儿居住。2008年10月，他将该房屋出售给陈柳花，没有征得单位同意，无法办理过户手续，他无权出售此房。被上诉人 卖给了被上诉人陈柳花，签订有《房屋买卖协议》。合同具有相对性，确认合同效力一般只能由合同的双方当事人提起，只有双方当事人签订的合同损害第三人利益时，第三 ...
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