的合法身份证件或证明； (四) 共有房屋的出租人必须提供其他共有人同意出租的书面证明； (五) 已设定抵押的房屋，必须提供抵押权人同意出租的书面证明； (六) 委托 租赁登记备案的，由当地房地产行政主管部门责令其限期补办手续，逾期仍不办理登记备案手续的，对出租人给予相应处罚。第三十九条 伪造、涂改《 ...
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他人使用，并取得收益的。第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)房屋权属有争议的；(二)共有房屋未取得其他共有人书面同意的；(三)已被鉴定为危险房屋的；(四 登记备案申请之日起5个工作日内，对符合本办法规定的，予以登记备案；对不符合本办法规定的，不予登记备案，并书面答复申请人。第十八条市房产行政主管 ...
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登记备案条件的，予以登记备案，并填发《房屋租赁合同登记备案证明》(样式附后)。不符合登记备案条件的房屋租赁合同，不予登记备案，并应当书面说明理由 房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；(二)未经全体共有人书面同意出租的共有房屋；(三)未经抵押权人书面同意的抵押房屋；(四)经房屋安全鉴定部门鉴定为危险的 ...
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承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添。确需变动时，必须征得出租人同意，并签订书面协议。第二十六条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同 不得无偿划拨，国家另有规定的除外。第三十六条 出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。第三十七条 公有房屋 ...
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的；（二）权属有争议的；（三）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（四）依法被查封的；（五）经鉴定属于危险房屋不能继续使用的；（六）改变房屋用途 还需提交出租人同意转租的书面意见；（六）出租共有房屋的，还需提交其他共有人同意出租的证明；（七）出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。第十二条 ...
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限制的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合房屋安全标准，影响使用 （三）当事人的身份证或者其他合法证件；（四）出租共有房屋，须提供其他共有人同意出租的证明材料；（五）出租委托代管房屋，须提供房屋产权人委托代管、授权出租的证明 ...
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私有房屋出租证》，并按规定交纳税费。共有房屋出租应征得共有人同意。第十八条住宅和非住宅房屋租金标准，由县以上人民政府分别按照国家规定的成本租金和商品租金标准 私房修缮的管理，经常进行督促检查。第二十六条共有房屋的修缮，由房屋共有人合理分摊修缮费用。第二十七条出租房屋的修缮是出租人的责任（合同另有约定的 ...
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其出租的委托证明；(二)出租共有房屋，还应当提交其他共有人同意出租的证明；(三)出租已抵押的房屋，还应当提交抵押权人同意出租的证明。第九条申请房屋租赁 三)租赁双方当事人不如实申报租赁价格的；(四)法律、法规、规章规定的其他可以撤销的情形。第十五条向外来暂住人口出租房屋，出租人应当在房屋出租后十日内向 ...
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房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 24条规定了承租人优先购买权行使的四种例外情形：（一）房屋共有人行使优先购买权的。法律设定共有人具有优先购买权，宗旨是简化物权关系，维护共有关系 ...
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人同意；3、武保立在出卖房屋时，没有经过共有人书面同意，也没有取得房屋所有权证书，根据《房地产管理法》第三十七条的规定，该房屋不能出卖，因此，买卖协议无效。 云系夫妻关系，工资都是申请人田巧云领取，买地时就说盖房可自己用也可出租。房屋盖成后被申请人张爱国说要我房子，当时还签个协议，被申请人张爱国7.2 ...
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