单方或与购房者串通形成的、以骗取银行资金为目的的虚假合同，均应认定合同无效。 关于购房人办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括 共有人登记没有瑕疵的，应当认定部分共有人的擅自处分行为无效。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以处理：产权登记因只登记了部分 ...
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单方或与购房者串通形成的、以骗取银行资金为目的的虚假合同，均应认定合同无效。 关于购房人办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括 共有人登记没有瑕疵的，应当认定部分共有人的擅自处分行为无效。如果登记的房屋共有人与实际共有人不符的，应当区别情况加以处理：产权登记因只登记了部分 ...
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。此绝非危言耸听。 （一）一物之上能够存在数个所有权吗？ 设若甲乙丙丁四人同时主张对同一栋房屋都享有独立的所有权（他们之间不存在共有关系），排斥 就是支配权，但若因此认为物权的这些效力就是物权法定的体现的话，如何解释债权的效力？债权的核心效力为请求力（除此之外还包括维持力、强制力等），因为债权的本质 ...
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类型的优先购买权。 早在90年代初期最高法院召开的一个专家讨论会上，当讨论到是否承认共有人的优先购买权时，中国社会科学院法学研究所的谢怀栻老师就指出，我们的社会正在 而不说取得的物权，不能体现保护交易第三人的政策目的，并与不动产登记的权利推定制度发生混淆。应该将享有改为取得，否则一词之差，谬以千里！ ...
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第五十四条显失公平的合同，而根据买受人的请求予以撤销或者变更。因此，应当改为双方应该设定一项由受让人取得间接占有的法律关系，以代替实际交付 建成就发生了建设单位的所有权，但建设单位必须先到不动产登记机构办理了所有权初始登记，然后才能转让该房屋所有权或者设定抵押权。同样，制作衣服、家具，虽然在衣服、家具 ...
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整个共有物没有处分权，但这并不妨碍部分公同共有人私卖公同共有物的买卖合同的生效。之所以使买卖合同生效，一为法律逻辑的必然；二为出于维护交易安全的考虑； 其所有的房屋交与乙看管。不想乙竟然擅自将其房屋出租给丙，试问其租赁合同的效力如何？笔者在前文反复强调负担行为与处分行为的区分，以及惟有处分行为的生效以 ...
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。此绝非危言耸听。 （一）一物之上能够存在数个所有权吗？ 设若甲乙丙丁四人同时主张对同一栋房屋都享有独立的所有权（他们之间不存在共有关系），排斥 就是支配权，但若因此认为物权的这些效力就是物权法定的体现的话，如何解释债权的效力？债权的核心效力为请求力（除此之外还包括维持力、强制力等），因为债权的本质 ...
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；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 11、开发商与第三人恶意串通，一房二卖的，买房人如何处理？ 买受人以出卖人 权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（4）国有土地使用证（整宗房地产）； （5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋 ...
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二则重大争议案例，简要加以说明： （1）物权关系上债权契约的第三人效力。数人按其应有部分对于一物有所有权者。为共有人（民法第8l 7条）。共有人得对 制度上的基本问题与如何定性设定者的。财产权，具有密切关系。[35] （4）占有制度的特色。关于占有，立法例上虽有规定为权利，草案规定为一种事实，但未仿 ...
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）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 11、开发商与第三人恶意串通，一房二卖的，买房人如何处理？ 麻增伟律师：买受人以出卖 权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；（4）国有土地使用证（整宗房地产）； （5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请 ...
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